Działka położona jest w środkowej części miasta, niedaleko centrum Józefowa. Jest to piękna, cicha a zarazem spokojna okolica, idealna dla osób ceniących sobie spokój i możliwość sprawnej komunikacji z Warszawą. W bezpośrednim otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, również reprezentacyjna. Na terenie atrakcyjny drzewostan sosnowy.~~Obszar nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Józefowa teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową na działkach leśnych, dopuszczalna funkcja uzupełniająca ? usługi i rzemiosło.~W odległości 800 metrów od działki funkcjonuje Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji, będące nowoczesnym obiektem sportowo-rekreacyjnym oferującym m.in. kryty basen, halę sportową, place zabaw, lodowisko zimą, zajęcia dla dzieci i młodzieży i wiele innych. Niedaleko mieści się również gimnazjum.~Komunikacja: PKP Józefów ? odległość ok. 1 km od działki, Autobus linii 702 , Autobus linii N75 (nocny - przystanek PKP Józefów)~Odległość od centrum Warszawy ok. 20 km jazdy samochodem, na wysokości dzielnicy Wawer zaczyna się droga dwupasmowa.