~~ Nowoczesna Willa pośród sosen w Józefowie ~~

Prezentujemy na sprzedaż duży nowoczesny dom pośród sosen z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej / firmy

LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części Józefowa. Otoczona lasem sosnowym oraz rzadką, niską zabudową jednorodzinną. Z bardzo szybkim dojazdem do Alei Nadwiślańskiej i dalej do centrum Warszawy oddalonym o około 20km (25min autem). Dodatkowym atutem jest również oddalona o 4min jazdy autem renomowana i ceniona szkoła i przedszkole STOWARZYSZENIA STERNIK.
Zaledwie 2,2km (4min autem) od Stacji PKP Józefów z kolejką KM i SKM (39 minut do stacji Warszawa Śródmieście). Do nowo budowanego węzła trasy A2/S2 ok 3km.

OPIS
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom z 2016r. powierzchni użytkowej 456,8m2m2 bardzo jasny i niezwykle przestronny.
Dom składa się dwóch identycznych połówek, przy czym aktualnie jedna jest wykorzystywana jako część mieszkania a druga biurowa (z bardzo łatwą konwersją na dodatkowe sypialnie lub o przeznaczeniu np. garażowym / hobby i innym).

ROZKŁAD
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

CZĘŚĆ A (dom)

I kondygnacja (0) Parter

- hall wejściowy
- pralnia/kotłownia
- wc z prysznicem
- gabinet
- otwarta kuchnia
- salon

Parter połączony jest z piętrem reprezentacyjnymi ciekawymi nowoczesnymi schodami

II kondygnacja (+1) Piętro

- sypialnia
- sypialnia
- łazienka z wanną i prysznicem
- sypialnia główna z PANORAMICZNYM OKNEM i łazienką
+ możliwość stworzenia 1-5 dodatkowych wygodnych sypialni i 2 łazienek

CZĘŚĆ B (aktualnie prowadzona działalność gospodarcza)

I kondygnacja (0) Parter

- open space z wyjściem do ogrodu (możliwość zrobienia 4 stanowiskowego garażu)
- 2x wc (możliwość zrobienia jednej łazienki)
- pokój

Parter połączony jest z piętrem reprezentacyjnymi ciekawymi nowoczesnymi schodami

II kondygnacja (+1) Piętro

- pokój
- pokój
- pokój
- 2x wc (możliwość zrobienia dwóch łazienki)
- pokój

STANDARD WYKOŃCZENIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
- DĘBOWA meblowa zabudowa kuchenna, blaty spiek kwarcowy
- AGD w zabudowie Elextrolux, BOSCH, Gorenje
- podłogi barwiona ŻYWICA EPOKSYDOWA / DESKA DĘBOWA
- armatura łazienkowa KLUDI
- cało-ścienna stolarka okienna 3 szybowa
- elementy elewacji i UKRYTE OKIENNICE zewnętrzne naturalne drewno OKUME
- wiele szaf w zabudowach

INSTALACJE
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
OBIE CZĘŚCI MAJĄ OSOBNE/ ZUPEŁNIE NIEZALEŻNE PRZYŁĄCZA I INSTALACJE
- dwu-funkcyjna instalacja centralnego ogrzewania
- ogrzewanie podłogowe
- kominek w salonie
- instalacja alarmowa z monitoring
- 2 sterowane bramy wjazdowe
- REKUPERACJA AERIS
- klimatyzacja
- system automatycznego nawadniania ogrodu

MEDIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
- kanalizacja - miejska
- woda - miejska
- gaz - miejski
- energia elektryczna

OPIS OGRODU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom posadowiony jest na 1501m2 działce w całości zagospodarowanej i ogrodzona, liczny starodrzew sosnowy i niższe zimozielone nasadzenia, urządzone tarasy i podcienie.
Na terenie również utwardzone płytami ścieżki i dyskretne oświetlenie, bardzo leśny, ale uporządkowany charakter całości.

=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI JÓZEFÓW ŚWIDRY MAŁE
NIERUCHOMOŚCI PREMIUM WARSZAWA
NOWOCZESNA WILLA POŚRÓD SOSEN W JÓZEFOWIE

Poznaj pozostałe oferty agenta

Odwiedź nasz kanał na YouTube i zapoznaj się z ofertami cudownych nieruchomości!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB