Na sprzedaż oddany do użytku, środkowy segment w stanie deweloperskim w kameralnej inwestycji 4 segmentów (pozostałe już zamieszkałe). W doskonałej lokalizacji w bliskiej odległości do lasu i terenów zielonych, w Józefowie (linia otwocka). Dojazd do Warszawy kolejką miejską, autobusem, samochodem, obwodnicą i mostem południowym. Oferta przedstawia propozycję aranżacji wnętrz.

0% od kupującego, 0% podatku PCC, cena nieruchomości nie ulega negocjacji

Na powierzchnię użytkową 142 m2 segmentu składa się z:

Parter o powierzchni niespełna 70 m2:

- salon 28,39 m2

- kuchnia 6,69 m2

- łazienka 3,78 m2

- hol 7,01 m2

- wiatrołap 3,78 m2

- kotłownia /pralnia 2,62 m2

- garaż 17,53 m2

Pierwsze piętro o powierzchni 71,98 m2:

- 4 sypialnie (14, 90 m2, 13,92 m2, 13,06 m2, 12,65 m2)

- łazienka 7,10 m2

- przedpokój 5,46 m2

- schody 4,89 m2

Funkcjonalnie zaprojektowany, dwukondygnacyjny z poddaszem do własnej aranżacji w zależności od potrzeb z działką o powierzchni 255 m2 (ze słonecznym ogrodem o powierzchni około 100 m2). W bryle budynku znajduje się garaż na 1 samochód, przed domem podjazd na drugi samochód. Przed inwestycją znajduje się pas przewidziany jako miejsce do parkowania dla gości.

Standard wykończenia:

Ławy i stropy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych Certus 25 cm + ocieplenie ze styropianu 15 cm, nadproża żelbetowe i prefabrykowane,płyty, żebra, słupy, wieńce, schody- żelbetowe, izolacje fundamentów poziome i pionowe zgodne z projektem, ściany nośne zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm Wienenberger 25 cm + ocieplenie srturopianem 20 cm z tynkiem cienkowarstwowym, ściany działowe pomiędzy segmentami z izolacją akustyczną Porotherm Wienenberger 25 cm ze steropianem akustycznym.

Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe twarde, w łazienkach, kotłowni i garażu cementoweo- wapienne. Konstrukcja dachu z drewna impregnowanego, dachówka ceramiczna Roben.

Stolarka okienna PCV 5-cio komorowy, szyba potrójna zespolona z ciepłą ramką, kolor orzech obustronny, okna na parterze wyposażone w czujki alarmu.

Wentylacja grawitacyjna, brama garażowa na pilota, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Elewacja- budynek ocieplony styropianem 20 cm, tynk silikonowy Ceresit

Instalacja elektryczna i telewizyjna - podtynkowe bez osprzętu, wodociągowa i kanalizacyjna PCV, parter ogrzewanie podłogowe, na piętrze ogrzewanie podłogowe w łazience a w pokojach wyprowadzenie pod grzejniki.

Okablowanie do wyprowadzenia fotowoltaiki, wyprowadzenia do rekuperacji, kanał do wyprowadzenia instalacji pompy ciepła, instalacja domofonowa od bramy, instalacja gazowa natynkowa z rur stalowych, instalacja alarmowa (kable), komin pod kominek, światłowód i okablowanie do Internetu. Sieć wodociągowa- zasilana ze studni, kanalizacja miejska.

Zapraszam na prezentację.

Podstawowe

Cena : 1 239 000 PLN

Powierzchnia : 185,00 mkw.

Powierzchnia działki : 255 mkw.

Typ domu : Segment

Podstawowe

Rok budowy : 2020

Powierzchnia użytkowa : 142 mkw.

Liczba kondygnacji : 2

Stan budynku : Stan deweloperski

Materiał : Mieszany

Pomieszczenia

Liczba pokoi : 5

Salon : 25 mkw.

Kuchnia : 10 mkw.

Liczba łazienek : 2

Piwnica : Nie

Media

Gaz : Tak

Woda : Studnia

Prąd : Tak

Ogrzewanie : CO własne,

Ciepła woda : Pompa ciepła,

Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów : 2

Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

Osiedle zamknięte : Tak

Monitoring : Nie

Domofon : Tak

Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

Garaż : 1

Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka

Kształt działki : Prostokąt

Ogrodzenie : Mieszane

Droga dojazdowa : Utwardzona

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność