CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI JÓZEFÓW

Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalny dom w Józefowie z częścią Barowo Taneczną.

Zapraszamy do odbycia WIRTUALNEGO SPACERU po nieruchomości
(poniższy link należy skopiować do okna przeglądarki)

Lokalizacja:
=
Nieruchomość położona jest w rezydencyjnej części Józefowa, wśród nowo wybudowanych willi i rezydencji. Jest to niezwykle spokojne i ciche, a jednocześnie świetnie skomunikowane miejsce. W zasięgu zaledwie 6 min spacerem znajduje się PKP Józefów oraz centrum miasta.
Poprzez krótki odcinek asfaltowej ulicy osiedlowej możliwy jest dojazd do ul. Piłsudskiego, która jest jedną z głównych arterii miasta i zapewnia bardzo dobry dojazd do Centrum Warszawy (20 km, ok 25 min). Należy podkreślić, że w odróżnieniu od innych podwarszawskich miejscowości Józefów jest połączony z Warszawą zarówno szosą lubelską, jak i dwoma alternatywnymi trasami - wzdłuż otwockiej linii kolejowej lub Wałem Miedzeszyńskim. Jest to ogromna zaleta, której nie znają osoby dojeżdżające z wielu miejscowości pod Warszawą, skąd można jechać tylko jedną drogą jak np. ul. Puławską.

OPIS DOMU:
=
Dom o powierzchni 660m2 - stylowy z kolonialnymi elementami wystroju. Przemyślane i funkcjonalne wnętrze oraz piękny wykonany z drewna TEKOWEGO taras. Nie tuzinkowo zaprojektowany, wykonany oraz wykończony z najwyższej jakości materiałami. Serce domu stanowi wspaniale zaaranżowany jasny i przestronny salon z kominkiem wraz z częścią jadalnianą oraz kuchnią wyposażoną w sprzęt firmy MIELE, oraz granitowe blaty kuchenne.

Rozkład:

I kondygnacja Parter:
Na parterze znajduje się hall wejściowy z garderobą, gabinet, toaleta dla gości, łazienka z sauną, garaż dwustanowiskowy, kotłownia, kuchnia z jadalnią, ponad 70m2 salon z wyjściem na taras i dalej do ogrodu oraz 40m2 pomieszczenie rekreacyjne z barem i parkietem. Parter połączony jest z piętrem reprezentacyjną klatką schodową w dwukondygnacyjnym hallu z antresolą.

II kondygnacja Piętro:
- 3 sypialnie + łazienka z prysznicem, podwójna umywalka, toaleta, bidet,
- 2 sypialnie, garderoba + łazienka z prysznicem i wanną, umywalka, toaleta, bidet,
- master bedroom z garderobą oraz łazienką: prysznic, 2 osobowe Jacuzzi, toaleta, pisuar, podwójna umywalka
- pokój telewizyjny / II salon,
- pralnia,

III kondygnacja Poddasze:
Pomieszczenie dostępne z odrębnej klatki schodowej, zabudowane szafami typu komandor

Wyposażenie:
- stolarka drzwiowa Firmy Świniarski & Wicheta LUX WOOD drewno egzotyczne,
- podłogi z drewna egzotycznego MERBAU, IROKO oraz kamienia naturalnego TRAVERTYN,
- 40m2 pomieszczenie rekreacyjne: BAR wykonany z naturalnego ONYXU podświetlany, parkiet taneczny, ściany ozdobione malowanymi przez artystę obrazami, szerokie wejście zamykane wysokiej jakości drzwiami przesuwnymi,
- w łazienkach armatura i porcelana firm Duravit, Gessing, Jacuzzi oraz wyjątkowa czarna porcelana marki FLAMINA,
- klimatyzacja,
- kominek,
- sauna,
- wiele przestrzeni zabudowane szafami wnękowymi, oraz meblami wykonanymi na zamówienie,

Instalacje:
- dwufunkcyjna instalacja centralnego ogrzewania - piec gazowy viessman,
- instalacja alarmowa,
- system kamer zewnętrznych,
- 2 duże markizy elektryczne z czujnikami,
- system automatycznego nawadniania ogrodu + studnia głębinowa,
- sterowane automatycznie bramy garażowe oraz wjazdowe,

Opis Ogrodu:
=
Otoczenie domu stanowi pięknie zaaranżowany ogród, na 2500m2 działce znalazły się min. różnokolorowe magnolie, azalie oraz sosny które szczelnie wypełniają przestrzeń na jego obrzeżach jednocześnie wzajemnie przenikając się i uzupełniając tym samym w widowiskowy sposób izolując prywatność osób w nim przebywających. Dopełnienie całości stanowi piękne oczko wodne z kamienną kaskadą oraz mostkiem wypełnione rybkami ozdobnymi, które poprzez odpowiednią głębokość nie zamarza w całości zimą.
Od frontu posiadłość ogrodzona jest stylowy murowanym płotem obłożonym kamieniem, a brukowany naturalnym granitem podjazd pozwala jej współgrać z otoczeniem.

Zapraszamy do odbycia WIRTUALNEGO SPACERU po nieruchomości
(poniższy link należy skopiować do okna przeglądarki)

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

**Wszelkie prawa zastrzeżone! Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć bez zgody autora zabronione.**

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )