W sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim wybudowany na kameralnym osiedlu w Józefowie. Powierzchnia całkowita 255,56 m2, użytkowa 161,87 m2, garaż jednostanowiskowym 21,64 m2 oraz piwnica 40 m2. na działce 399 m2. Funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch pełnych kondygnacjach bez skosów. Dodatkowym atutem nieruchomości jest podpiwniczenie. Wszystkie media miejskie. Budynek wybudowany przez firmę, faktura Vat 8%

Kondygnacje:

PIWNICA 33,00 m2
1. Kotłownia
2. Pomieszczenie z miejscem na pralnie

PARTER 91,59 m2
1. Wiatrołap 3,81 m2
2. Korytarz 11,62 m2
3. Kuchnia 14,49 m2
4. Salon + Jadalnia 37,88 m2
5. WC 2,15 m2
6. Garaż 21,64 m2

PIĘTRO 100,44 m2
1. Korytarz 13,31 m2
2. Sypialnia małżeńska 19,27 m2
3. Garderoba 6,05 m2
4. Łazienka 6,28 m2
5. Pokój 13,52 m2
6. Pokój 18,48 m2
7. Pokój 16,27 m2
8. Łazienka 7,26 m2

Wysoka jakość materiałów: ściany ceramiczne Porotherm, dachówka brass , kominy systemowe pokryte blachą, okna Veka trzyszybowe na najlepszych okuciach, okno tarasowe przesuwne aluminiowe, drzwi wejściowe Iglo 75 mm (ciepłe stosowane do domów pasywnych), brama garażowa firmy Verdor wraz z napędem, parapety zewnętrzne z naturalnego piaskowca, ocieplenie - styropian austrotherm grafitowy, tynk zewnętrzny sylikonowy odporny na zabrudzenia i zazielenienia wraz z elementami tynku z żywicy z miką kamienną.

Domy oferowane są w podwyższonym stanie deweloperskim:
alarm , instalacja TV, światłowód doprowadzony do każdego pokoju, wyprowadzona instalacja do oświetlenia i podlewania ogrodu (zainstalowana studnia), jednofunkcyjny piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem (150 l), elektryka, tynki cementowo wapienne w piwnicy i garażu oraz gładź gipsowa w pozostałych pomieszczeniach, murowana wiata śmietnikowa, ogrodzenie z bramą przesuwną ze sterownikiem, opaska i podjazd z kostki, taras z płyt oraz trawa i nasadzenia.

Parter: ogrzewanie podłogowe, wyposażone w sprzęgło grzewcze co pozwala na idealna kontrole ciepła pomiędzy parterem i piętrem ,
piętro: w pokojach kaloryfery firmy Purmo, korytarz i łazienki- ogrzewanie podłogowe.

Lokalizacja:

Józefów to prestiżowa miejscowość położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i klimatu. Do centrum Warszawy zaledwie 15 km .Na terenie osiedla znajdują się piękne 100 letnie sosny i inny starodrzew. W 2020 roku Miasto wzbogaciło się o obwodnicę i drogę ekspresowa co skróciło dojazd do Centrum Warszawy . Do dyspozycji miejska kolej SKM . Autobus bezpośrednio do Centrum Warszawy. Szkoły, przedszkola, sklepy-wszystko zaledwie 400 metrów od domu.
Kupujący nie płaci 2% PCC.

Jakość materiałów i precyzja wykonania zachwyci najbardziej wymagających.

Joanna Gruba
tel.  
e-mail  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )