Jeśli szukasz pięciopokojowego, nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, urządzonego w standardzie premium, z ładną zagospodarowaną działką ze starodrzewiem na zamkniętym osiedlu to jest to nieruchomość dla Ciebie. Doskonała lokalizacja w przyjemnej dzielnicy centrum Józefowa.
Dom jest wysoce energooszczędny, z dwufunkcyjnym sterowanym automatycznie gazowym piecem grzewczym, ogrzewaniem podłogowym w łazienkach, kuchni i wiatrołapie oraz energooszczędnymi grzejnikami płytowymi o wysokiej skuteczności ogrzewania.

Dom o powierzchni 178,29 m2 rozlokowany na dwóch kondygnacjach:

Poziom 0 - parter
Salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią z wyjściem na ogród
WC z umywalką,
hol i komunikacja (schody),
wiatrołap z szafą,
pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród,
garaż w bryle budynku,
zagospodarowany ogród z pięknym drzewostanem

Poziom +1 - piętro 1
Duża Sypialnia z balkonem,
Garderoba
Łazienka obok sypialni
Komunikacja (osobny przedpokój przy sypialni)
Pokój,
Pokój,
Pokój,
Duża łazienka z oknem,
Pralnia - pomieszczenie gospodarcze,
Hol/schody

Dom jest w świetnym miejscu Józefowa, usytuowany w pobliżu obiektów usługowych, sklepów, szkół, zieleni, środków komunikacji oraz punktów rekreacyjnych.
Kameralne osiedle jest zamknięte, z bramą wjazdową na pilota i składa się z dwudziestu komfortowych domów w zabudowie bliźniaczej w stylu angielskim.

Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o metrażu 644 m2. Jest tam drewniana altanka, piękny drzewostan, krzewy, trawa, cisza, spokój i możliwość obcowania z przyrodą. Dom zamieszkały od nowości tylko dwa lata, w idealnym stanie do wprowadzenia.
Wnętrze domu zaprojektowane przez architekta zostało świetnie rozplanowane.
Do domu wchodzimy przez reprezentacyjny wiatrołap z szafą w zabudowie, pięknie obitą aksamitem, pikowaną ławeczką, przejściem do toalety dla gości, oraz wejściem do garażu z poziomu wnętrza domu. Z garażu jest też wejście do sporego pomieszczenia gospodarczego z oknem i wyjściem na ogród.
Na parterze znajduje się salon z wygodnym, dużym aneksem kuchennym wyposażonym w meble na wymiar wykonane przez stolarza z pełnym sprzętem AGD firmy Bosh. Obok aneksu ulokowano jadalnię ze sporym stołem z sześcioma krzesłami. W części wypoczynkowej salonu jest kanapa, stolik, miejsce na telewizor nad białą komodą. Jest też nowoczesny kominek w zabudowie, oraz dwa wygodne fotele. Cała przestrzeń salonu, jadalni i kuchni otoczona jest ogromnymi oknami z widokiem na drzewa i zieleń.
Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane. Na podłogach położono dębowe deski. W części kuchennej terakota z podgrzewaną podłogą.
Wygodnymi schodami wchodzimy na pierwsze piętro, gdzie przestrzeń podzielono na prywatną, zamkniętą drzwiami strefę z sypialnią, osobną garderobą i łazienką z prysznicem, toaletą z funkcją bidetu oraz umywalką. Sypialnia w jasnym odcieniu szarości oraz bieli z ogromnym łóżkiem, szafą, toaletką, wyjściem na balkon. Na podłodze miękka, bardzo dobrej jakości wykładzina dywanowa. Pomieszczenie jest klimatyzowane. Garderoba wyposażona w meble wykonane na wymiar przez stolarza.
W drugiej części piętra zaprojektowano trzy pokoje, w tym jeden spory gabinet, dużą łazienkę z oknem, wolnostojącą wysokiej klasy wanną, prysznicem, toaletą, umywalką. Nad umywalką duże lustro a pod nią zabudowa szafek. W łazience podłoga jest podgrzewana.
Pokoje w pełni urządzone, nowe meble, we wszystkich pokojach rolety rzymskie, szafy, regały, rozkładany narożnik i kanapa. Na podłogach deski dębowe.
Na piętrze znajduje się również pomieszczenie gospodarcze z oknem, gdzie zaprojektowano pralnię z pralką i osobną suszarką oraz energooszczędny, dwufunkcyjny gazowy piec grzewczy sterowany automatycznie.

Dzięki dużym przeszkleniom dom jest jasny, z okien widać drzewa.

Zbudowany został z bloczków ceramicznych Porotherm, ściany konstrukcyjne mają grubość 18,8 cm. Strop lany, między kondygnacjami monolityczny żelbetowy.
Stropodach jest wentylowany, docieplony 30 centymetrową warstwą wełny mineralnej.
Ściany docieplone styropianem o grubości 20 cm. Przygotowanie okablowania pod fotowoltaikę.

Osiedle w centrum Józefowa jest bardzo ładne, zadbane, kameralne i ogrodzone.
Brama wjazdowa na teren osiedla sterowana na pilota, domofon.

LOKALIZACJA : ul. Wiślana, Józefów.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, cichej, zielonej okolicy Józefowa. Zamknięte osiedle dwurodzinnych segmentów, na którym Twoja Rodzina będzie bezpieczna.
Atrakcyjne położenie osiedla w pobliżu szkoły Sternik czy Żagle i przedszkola Strumienie eliminuje potrzebę korzystania przez dzieci z komunikacji miejskiej.

Pieszo 5-10 minut - Kościół, piekarnia, cukiernia, drogeria, supermarket, apteka, przychodnia, Urząd Miasta, Szkoła, przedszkole, stacja SKM.
Rowerem 5-10 minut - Las, plaże nad Świdrem, boiska sportowe, basen.
Samochodem około 30 minut : centrum Warszawy
Kolejką SKM około 40 minut : centrum Warszawy

Księga wieczysta budynku i gruntu czysta.

Garaż w bryle budynku na jeden samochód i miejsce naziemne przy segmencie na terenie zamkniętym osiedla.

CENA: 2.450.000 zł

Zapraszam na prezentację.

Oferta numer:
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Prowizję pobieramy dopiero w momencie podpisywania umowy sprzedaży, jej wysokość jest do ustalenia. Treść powyższego ogłoszenia jest tylko informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu KC