CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ - JÓZEFÓW

Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, inteligentny dom na leśnej działce z profesjonalnym boiskiem

Lokalizacja
=
Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części Józefowa.
Otoczona lasem oraz niską zabudową rezydencyjną i jednorodzinną
Z bardzo szybkim dojazdem do Alei Nadwiślańskiej i dalej do centrum Warszawy oddalonym o około 22km (25min autem), do węzła trasy S2 6,9km.
Dodatkowym atutem jest również oddalona o 4 min (1,5km) jazdy autem renomowana i ceniona szkoła podstawowa oraz Liceum oraz przedszkole Stowarzyszenia Sternik.
Zaledwie 2,4km (5min autem) od Stacji PKP Józefów z kolejką KM i SKM (39 minut do stacji Warszawa Śródmieście).

OPIS
=
Dom o powierzchni użytkowej 573m2 zaprojektowany przez uznaną pracownię Architektury i Urbanistyki Rafała Mazur, niezwykle przestronny i funkcjonalny - budowany i wykończony z wielką konsekwencją przy użyciu wysokiej klasy materiałów.
Ponadprzeciętna funkcjonalność budynku zapewnia każdemu z domowników nie zmąconą prywatność, a łączy ich w wygodnych przestrzeniach do wspólnego spędzania czasu.

Rozkład
I kondygnacja (-1) Piwnica (124m2)
- pokój hobby
- sala kinowa (60m2)
- garderoba sportowa
- kotłownia
- serwerownia
- spiżarnia
- pomieszczenie do przechowywania
- pomieszczenie sauny

II kondygnacja (0) Parter (267m2)
- dwukondygnacyjny hol wejściowy z antresolą
- garderoba codzienna
- gabinet
- garderoba wierzchnia
- wc gościnne
- kuchnia z wyspą
- jadalnia z akwarium morskim
- salon

część rodziców
- sypialnia główna master bedroom z garderobą i pokojem kąpielowym

część gospodarcza
- pralnia / suszarnia
- garderoba przy garażu
- garaż dwustanowiskow

III kondygnacja (+1) Piętro (181m2)
- przestronny dwukondygnacyjny hol
- sypialnia z garderobą 31m2 + taras 35m2
- łazienka
- sypialnia z garderobą 37m2 i łazienką 10m2
- sypialnia z łazienką 42m2 i łazienką 10m2
- sypialnia gościnna

Standard wykończenia
- wysokiej klasy zabudowa kuchenna, forniry drewniane, blaty konglomerat kwarcowy, całe AGD Miele
- porcelana i armatura łazienkowa ALESSI by LAUFEN i Villeroy & Boch
- w sypialni częściowo ściany wykończone fornirami drewnianymi
- cało ścienne okładziny wewnętrzne naturalny TRAWERTYN
- stolarka okienna ALUMINIOWA - 3 szybowe Schuco
- wylewki anhydrytowe

Instalacje
- ROZBUDOWANY SYSTEM INTELIGENTNEGO DOMU
(w tym: oświetlenie FIBARO, muzyka SONOS, Control4) sterowanie z poziomu telefonu
- ROZBUDOWANY domowy system muzyczny (z serwerem muzycznym wpięty w system inteligentnego domu) SONOS wewnętrzy i zewnętrzny BOSE
- instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna
- system kamer zewnętrznych
- precyzyjne okablowanie domu - instalacja LAN, SAT
- SALA KINOWA - profesjonalny system kina domowego Audio KEF
- Videofon
- AKWARIUM MORSKIE
- SALON wysokiej klasy sprzęt audio REAL ACOUSTIC LTD
- stacja uzdatniania wody system filtrów
- AUTOMATYCZNY AGREGAT PRĄDOTWÓRCZY 10kVA
- system rekuperacji
- dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania Buderus
- ogrzewanie podłogowe
- kominek gilotynowy
- centralna KLIMATYZACJA
- sterowane automatycznie bramy garażowe i wjazdowa
- system automatycznego nawadniania ogrodu

Medina
- woda - studnia własna + stacja uzdatniania
- ścieki - zbiornik własny
- gaz - miejski
- energia elektryczna miejska + własny agregat
- Internet - światłowód

Opis Ogrodu
=
Dom posadowiony jest na 3289m2 działce w całości zagospodarowanej, zadbany trawnik z systemem automatycznego nawadniania, dyskretne oświetlenie, krzewy ozdobne oraz wyrośnięte sosny pozwalają właścicielom na bliskie obcowanie z naturą podczas spędzania czasu na obszernym tarasie, w ogrodzie lub wewnątrz domu poprzez duże cało ścienne okna.
Na terenie nieruchomości również profesjonalne boisko o wymiarach 25mx12m
Od frontu posiadłość ogrodzona jest stylowy murowanym z nowoczesnymi przęsłami.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )