Nie pobieramy prowizji od Kupującego!

Wysoka jakość wykonania!

Dom o powierzchni całkowitej około 141 m² rozmieszczony na dwóch kondygnacjach wyróżnia się nowoczesnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń: parter o powierzchni około 72,5 m² oraz piętro 68 m². Przemyślana architektura, wysokie okna i sufity (parter 285 cm, piętro 270 cm) sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone, a ogrzewanie podłogowe na obu poziomach zapewnia komfort przez cały rok. System fotowoltaiczny oraz pompa ciepła gwarantują oszczędne i ekologiczne zaopatrzenie domu w energię. Korzystna lokalizacja zapewnia bezpieczeństwo dla Ciebie i rodziny oraz dogodny dojazd do domu.

Działka około 443 m2
- prostokątna, ogrodzona z naturalnym drzewostanem

Parter - 72,5 m²

- salon jasny i przestrzenny z dużym oknem na ogród
- kuchnia z oknem od strony południowej oraz z oknem balkonowym od strony ogrodu
- otwarta przestrzeń na parterze oraz duże okna, są potencjałem do aranżacji wnętrza wg. standardów i życzenia nowego właściciela
Dodatkowy potencjał / opcje :
* możliwość zainstalowania wolnostojącego pieca, podłączonego do tradycyjnego komina
* niezależna z dużym oknem powierzchnia, na domową bibliotekę / biurko

Piętro - 68 m²
- przestrzenne i wygodne schody w połączeniu z szerokim korytarzem, otwierają przestrzeń,
zapewniając swobodną komunikację
- korzystny układ bardzo dobrze doświetlonych pokoi, z dwiema obszernymi łazienkami,
to kolejne atuty
Dużym plusem, w każdej łazience jest :
- podwójna umywalka
- bidet
- możliwość zamontowania na piętrze drugiej pralki
- jedna łazienka w układzie Master Bedroom / sypialnia, łazienka, garderoba

Strych
- wejście na strych schodami strychowymi
- z doprowadzoną instalacją / oświetleniem, z ułożoną podłogą w okolicy schodów
- dwie warstwy ociepleniowo / akustycznej wełny mineralnej, nakryte są folią
* strych daje potencjał dodatkowej powierzchni, jako zaplecze do składowanie wielu przedmiotów jak : sprzęt sportowy i inne


Prezentacja nieruchomości
- dom położony na piaszczystym podłożu na skarpie, woda na głębokości ponad 10 m.
- dom w zabudowie jednorodzinnej-dwulokalowej
- ławy fundamentowe z betoniarni Pazio
- ściany nośne - cegła ceramiczna o grubości 25 cm (typ Porotherm / czerwona) z cegielni
Plecewice oraz Owczary
- stropy z podwyższonej jakości betonów z betoniarni Pazio
- komin tradycyjny z cegły czerwonej 2 lufty
- stolarka okienna PCV trzyszybowe, dwukomorowe profil niemieckiej firmy GEALAN / z 3
letnią gwarancją
- drzwi wejściowe dębowe z dwiema przystawkami górną i boczną wykonane w stolarni
WIATRAK na indywidualne zamówienie
- stolarka montaż pianką firmy Soudal, a następnie wykonany szczelny montaż od zewnątrz i wewnątrz z Soudal Window System / gwarantuje właściwe uszczelnienie miejsc osadzenia okien
- balustrady balkonowe oraz zadaszenie nad wejściem, ocynkowane a następnie malowane
proszkowo
- certyfikowane szambo szczelne, o pojemności 10 m3
- woda z własnej studni, wierconej na głębokość ponad 30 m
Podwyższone wysokości pomieszczeń:
* parter: 285 cm
* piętro: 270 cm
- ocieplenie ścian budynku styropian grafitowy firmy Styrmann o grub. 12 i 14 cm (13 średnio)
- ocieplenie podmurówki styropian o grubości 14 cm, zakończony obróbką blacharską
- struktura / malowanie elewacji renomowanej firmy KABE
- pokrycie dachowe blacha modułowa szwedzkiej firmy RUUKKI
- obróbki blacharskie metalowe rynny oraz rury firmy RUUKKI
- parapety zewnętrzne metalowe, polskiej firmy Medos
- podbitka szczytów i okapów drewniana (świerk i sosna), pomalowana lakierobejcą
skandynawskiej firmy Tikkurila
- elementy elewacji wykonane ze starej ciętej cegły oraz * okiennice przy oknie balkonowym
Ocieplenie podłóg twardym styropianem formy Styrmann o grubości:
* parter: 12 cm / folia oraz 3 warstwy styropianu
* piętro: 7 cm / 2 warstwy styropianu
- ogrzewanie podłogowe według projektu / systemu renomowanej polskiej firmy KISAN rurka
układana co 10 cm. (projekt oraz zdjęcia do wglądu. 10 lat gwarancji)

Stan wykończenia - Standard Tradycyjny Plus
- schody samonośne dąb lub jesion (bez tralek)
- na piętrze sufit ocieplony wełną mineralną firmy KNAUF (2 warstwy po 15 cm, plus folia}
- ściany dwóch łazienek oraz toalety, zaimpregnowane materiałem przeciw wilgociowym
- panele fotowoltaiczne 3.5 KW / możliwa dotacja
- system grzewczy pompą ciepła renomowanej europejskiej lub japońskiej firmy o mocy 8 KW
- 4 piony / wentylacji i kanalizacji wyciszone wełna, obudowane i zaciągnięte / obrobione
- sufity na piętrze dopracowana płaszczyzna / zagruntowana, przygotowana do malowania
- pod oknem przy schodach, zamontowany parapet kwarcytowy
- instalacja alarmowa na parterze i piętrze x 5 punktów / wg. wytycznych Solid Security
- kamerki w narożnikach domu / dachu, sztuk: 2
- ogrodzenie solidne / metalowe lub sztachetki na betonowej podmurówce
- śmietnik utwardzony i ogrodzony
- zadaszenie nad wejściem-ganek, podłoga / taras od frontu domu
- mała architektura na działce i od strony ulicy
- zimowy kran ogrodowy: Schell POLAR II
- oczyszczanie szamba po stronie ulicy, zakończone specjalna rurą / złączka strażacka oraz
dodatkowa furtka przy szambie

Zapraszam na Prezentację!

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )