Kupujący nie płaci podatku 2% PCC.
Rachunek powierniczy gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.

Cena promocyjna 1 650 000 obowiązuje tylko na 1 dom na osiedlu!

Opis nieruchomości:

Oferuję do sprzedania nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim na prestiżowym osiedlu WHITE HOUSES, po zachodniej stronie Józefowa.

Dostępne 3 z 4 domów na osiedlu.

Powierzchnia całkowita: 135,7 m²
Powierzchnia działki: 312 m² + wspólna droga dojazdowa
Liczba pokoi: 4
Garaż: Tak
Zakończenie inwestycji: III kwartał 2025 r.

Media: Prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Lokalizacja: Józefów to prestiżowa miejscowość położona w malowniczych sosnowych lasach, zaledwie 20 km od centrum Warszawy. Doskonała komunikacja dzięki nowej obwodnicy i drodze ekspresowej.

W pobliżu:

-Stacja SKM/PKP (900 m)
-Szkoła podstawowa
-Sklepy oraz pełna infrastruktura miejska

Rozkład pomieszczeń:

PARTER (69,6 m², wysokość 2,80 m):

Hall 7,0 m²
-Salon z jadalnią i otwartą kuchnią (35,0 m²) z wyjściem na ogród od strony południowej
-Toaleta 2,2 m²
-Kotłownia 6,2 m²
Garaż 19,1 m²

PIĘTRO (65,5 m², wysokość 2,70 m):

-Sypialnia małżeńska 12,2 m² + garderoba 3,6 m² + łazienka 3,9 m²
-Pokój 10,7 m²
-Pokój 10,6 m²
-Łazienka 5,8 m²
-Komunikacja 12,3 m²
-Pralnia 6,4 m²

PODDASZE: Nieużytkowe

Technologia wykonania:

Dom wybudowany z materiałów najwyższej jakości:

-Ściany zewnętrzne: Porotherm WINNERBERGER 18,8 P+W profit
-Strop i schody żelbetowe
-Tynki wewnętrzne gipsowe KNAUF
-Okna i drzwi balkonowe: PCV trzyszybowe, profil VEKA, kolor RAL 9005
-Drzwi wejściowe: WIKĘD MODEL 1 na ościeżnicy Termo PREMIUM
-Brama garażowa: WIŚNIEWSKI z napędem
-Ocieplenie: Styropian grafitowy FASADA 033 (20 cm), tynk silikonowy biały
-Dach kopertowy ukryty, blacha płaska na rąbek PRUSZYŃSKI, kolor RAL 9005
-Piec gazowy BROTJE 24 KW z zasobnikiem wody 120 l, ogrzewanie podłogowe
-Rekuperator

Instalacje: WOD-KAN-CO, elektryczna, alarm, TV, internet, domofon

Dodatkowe informacje:

-Ogrodzenie: Siatka panelowa (153 cm) w kolorze antracyt
-Podjazd: Kostka brukowa POLBRUK, kolor antracyt
-Ogrodzenie frontowe osiedla: Joniec ROMA + przęsła PALISADA
-Furtka z domofonem oraz brama PALISADA z napędem CAME

Dlaczego warto?

-Prestiżowa lokalizacja wśród sosnowych lasów Józefowa
-Nowoczesny design oraz wysoka jakość materiałów budowlanych
-Bezpieczeństwo transakcji dzięki rachunkowi powierniczemu
-Kolejna inwestycja doświadczonego dewelopera który wybudował osiedle MODERN FOREST

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!