OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Nowoczesny, dom w wyjątkowej lokalizacji k. Warszawy, na pograniczu Warszawy i Józefowa ul. Jachowicza

- Powierzchnia działki: 1726m²

Wyjątkowy dom położony w zachodniej najładniejszej rezydencjonalnej części na pograniczu Warszawy i Józefowa, otoczony sosnami i ozdobnymi roślinami. Nieruchomość ta oferuje komfort, nowoczesne technologie oraz spokój i prywatność.

- Powierzchnia użytkowa: 499m², na 3 poziomach, o wysokości 3 metrów.

- Salon 70m2 , o wysokości 6 metrów, .

- Ogrzewanie podłogowe w całym domu sterowane za pomocą smartfona, z wykorzystaniem nowoczesnej pompy ciepła na propan Kołton. Dodatkowo ogrzewanie awaryjne piec gazowy oraz ogrzewanie podłogowe na tarasach przygotowanych pod zimowy ogród. Zamontowane zostały panele fotowoltaiczne na dachu.

Studnia głębinowa z wodą zdatną do bezpośredniego picia.

instalacja Rekuperacji/klimatyzacji w całym domu.

Szybki Internet kablowy rozprowadzony w całym domu.

Budynek ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, termo.

- Okna: Aluminiowo-plastikowe, trzyszybowe termo, drzwi tarasowe przesuwne firma Dako

- Brama garażowa firma Wiśniowski, wysokość 2,5 m.

- Instalacja wideo domofonu z interkomem na każdym piętrze oraz alarm podpięty pod ochronę.

Zbudowany z pustaka ceramicznego Porotherm plus slupy i ściany żelbetonowe wzmacniające. Podwójnie zbrojone płyty żelbetowe o grubości 20cm itd.

Dojazd: Prywatna droga dojazdowa 50m, dom w drugim rzucie, co zapewnia ciszę i spokój.

Układ Pomieszczeń

* Poziom -1: 148m2

- Pomieszczenie ciemne: 70 m² duży pokój bez żadnych slupów na kino siłownie ,sale gimnastyczna ,studio , spa itd itd. ( można podzielić na kilka pomieszczeń oraz zrobić okna)

- Pomieszczenie jasne z oknem (może służyć jako mieszkanie lub biuro): 60 m² można podzielić na kilka pokoi)

- Kotłownia, spiżarnia i łazienka

Wejście do poziomu -1 dostępne zarówno od wewnątrz, jak i z zewnątrz.

* Parter: 211m2

- Salon

- Kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD i wyspą

- Jadalnia

- Łazienka

- Komunikacja

- Gabinet

- Duży garaż z osobnym wejściem od ogrodu

* Poziom +1: 150m2

- Główna sypialnia z łazienką(prysznic i wanna ) i garderobą

- Sypialnia z garderobą

- Dodatkowa sypialnia

-Taras z ogrzewaniem podłogowym niezależne wejście ( możliwość zrobienia dodatkowego pokoju lub salonu na piętrze)

-Taras ( wejście z dwóch pokoi ) możliwość przerobienia na dodatkowe garderoby lub łazienki do każdej sypialni lub powiększenia sypialni

- Łazienka

- Pralnia

Dom do niewielkiego dokończenia i własnej aranżacji. Możliwość wykonania tarasu na dachu i dodatkowej zabudowy

Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej, willowej okolicy Józefów zachodni, z szybkim dostępem do Warszawy. Dom nowy, odbiór 2024r. Wszystkie sprzęty na gwarancji.

Ze względu na to ze dom został już zgłoszony do biur nieruchomości ( aby zapobiec niepotrzebnemu dublowaniu się ogłoszeń) Biura Nieruchomości Zapraszamy tylko w przypadku posiadania potencjalnego klienta

Tel.  
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal