Wyjątkowa oferta - dom mieszkalny 176 m² w stylu klasycystycznym + budynek usługowo-produkcyjny 260 m²

Na sprzedaż prezentujemy niezwykle interesującą nieruchomość, która łączy w sobie komfortowy dom mieszkalny z dużym potencjałem inwestycyjnym w postaci budynku usługowo-produkcyjnego.

Dom mieszkalny - cena: 1 700 000 PLN
powierzchnia: 176 m²
działka: 408 m²
parterowy, wybudowany w stylu klasycystycznym
charakterystyczne półkoliste okna z drewnianymi okiennicami nadające elegancki, ponadczasowy styl
rozkład pomieszczeń:
4 pokoje, w tym 3 sypialnie
salon z kominkiem i wyjściem na taras
kuchnia z jadalnią
2 łazienki
hall, wiatrołap, garderoba
część domu podpiwniczona - pomieszczenia techniczne + spiżarnia
dodatkowy atut: duży, zadaszony taras z widokiem na ogród
od frontu - urokliwy ogród w stylu romantycznym

Budynek usługowo-produkcyjny cena 1 300 000 PLN
powierzchnia: 260 m²
działka: 390 m²
budynek posadowiony obok domu, na odrębnej działce z oddzielną księgą wieczystą
w przeszłości funkcjonowała tu odlewnia żeliwa i wzorcownia
elewacja odświeżona, wnętrza oczyszczone z dawnego wyposażenia
obecnie wymaga generalnego remontu i adaptacji pod nowe przeznaczenie
potencjalne wykorzystanie:
usługi (np. warsztat, studio, pracownia)
produkcja rzemieślnicza
gastronomia (np. kuchnia cateringowa, produkcja diety pudełkowej)

Stan prawny
dwie odrębne działki
dwie księgi wieczyste
pełna własność, grunty uregulowane prawnie

Atuty oferty
wyjątkowy styl domu - klasycystyczna architektura z romantycznym ogrodem
funkcjonalny układ pomieszczeń i przytulny salon z kominkiem
dodatkowa powierzchnia w postaci piwnicy i dużego tarasu
ogromny potencjał inwestycyjny w budynku usługowo-produkcyjnym
nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i baza do prowadzenia działalności gospodarczej

Lokalizacja i otoczenie
Plac zabaw - ok. 50 m 
edukacyjny placyk manewrowy dla rowerzystów - 100 m
Szkoła podstawowa - ok. 200-400 m (Niepubliczna SP przy ul. Wawerskiej 41)
Inne szkoły podstawowe - ok. 1-1,5 km (SP nr 1 ul. Mickiewicza, SP nr 2 ul. Graniczna)
Sklepy i punkty usługowe - w promieniu ok. 500-1000 m (m.in. Milo Park, sklepy przy ul. Wyszyńskiego)
Stacja PKP Józefów - ok. 1-2 km (szybki dojazd do Warszawy)

? Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Anna Wojda, tel.