Dom z halą produkcyjną w Michalinie - idealny do zamieszkania i prowadzenia działalności!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale - dom o powierzchni 176 m² oraz budynek produkcyjno-usługowy 260 m², położone w Michalinie, tuż obok Józefowa.
To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia z możliwością prowadzenia własnego biznesu w jednym miejscu.

Dom mieszkalny - cena: 1 700 000 PLN
powierzchnia: 176 m²
działka: 408 m²
parterowy, wybudowany w stylu klasycystycznym
charakterystyczne półkoliste okna z drewnianymi okiennicami nadające elegancki, ponadczasowy styl
rozkład pomieszczeń:
4 pokoje, w tym 3 sypialnie
salon z kominkiem i wyjściem na taras
kuchnia z jadalnią
2 łazienki
hall, wiatrołap, garderoba
część domu podpiwniczona - pomieszczenia techniczne + spiżarnia
dodatkowy atut: duży, zadaszony taras z widokiem na ogród
od frontu - urokliwy ogród w stylu romantycznym
stan bardzo dobry, gotowy do wprowadzenia
media: prąd, gaz, woda, kanalizacja w granicy działki.

Budynek usługowo-produkcyjny cena 1 300 000 PLN
powierzchnia: 260 m²
działka: 390 m²
budynek posadowiony obok domu, na odrębnej działce z oddzielną księgą wieczystą
w przeszłości funkcjonowała tu odlewnia żeliwa i wzorcownia
elewacja odświeżona, wnętrza oczyszczone z dawnego wyposażenia
obecnie wymaga generalnego remontu i adaptacji pod nowe przeznaczenie
potencjalne wykorzystanie:
usługi (np. warsztat, studio, pracownia)
produkcja rzemieślnicza
gastronomia (np. kuchnia cateringowa, produkcja diety pudełkowej)
media: prąd, gaz, woda, kanalizacja w granicy działki.

Stan prawny
dwie odrębne działki
dwie księgi wieczyste
pełna własność, grunty uregulowane prawnie, bez obciążeń

Atuty oferty
idealne połączenie domu i miejsca pracy
bardzo dobry stan techniczny - do zamieszkania od zaraz
doskonała lokalizacja - Michalin / Józefów / blisko Warszawy
szerokie możliwości adaptacji budynku produkcyjnego
pewna sytuacja prawna i spokojne otoczenie

Lokalizacja i otoczenie
Plac zabaw - ok. 50 m 
edukacyjny placyk manewrowy dla rowerzystów - 100 m
Szkoła podstawowa - ok. 200-400 m (Niepubliczna SP przy ul. Wawerskiej 41)
Inne szkoły podstawowe - ok. 1-1,5 km (SP nr 1 ul. Mickiewicza, SP nr 2 ul. Graniczna)
Sklepy i punkty usługowe - w promieniu ok. 500-1000 m (m.in. Milo Park, sklepy przy ul. Wyszyńskiego)
Stacja PKP Józefów - ok. 1-2 km (szybki dojazd do Warszawy)

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Anna Wojda, tel.