Na sprzedaż przestronny segment w zabudowie szeregowej z garażem, ogródkiem i tarasem, położony na kameralnym osiedlu 6 domów jednorodzinnych.
To idealne miejsce dla rodzin szukających wysokiej jakości życia w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dojazdem do Warszawy. Zaledwie kilkanaście minut do granic Warszawy, w sąsiedztwie lasów, szkół, sklepów i komunikacji miejskiej.
Cicha, bezpieczna ulica z pełną infrastrukturą miejską.

? Idealna lokalizacja cisza, zieleń, a jednocześnie szybki dojazd do Warszawy

? Przemyślany układ funkcjonalny idealny dla rodziny

? Wysoki standard techniczny i estetyczny

? Własny ogród i dwa miejsca wypoczynku (taras + balkon)

? Wszystkie media miejskie

? ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (86,58 m²):
Salon przestronny i jasny 20,82 mkw, z wyjściem na taras
Kuchnia z jadalnią 17 mkw
Gabinet/pokój gościnny 10,54 mkw
Łazienka
Hol, wiatrołap, kotłownia
Garaż w bryle budynku
Piętro (78,85 m²):
1 sypialnie 20,82 mkw z łazienką 9 mkw, garderobą 6,98 mkw i balkonem
2 sypialnie (14,93 i 15,46 mkw)
Łazienka 5,24 mk

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek wykończony jest w wysokim standardzie z myślą o ekonomicznym i komfortowym użytkowaniu.
Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplony styropianem 20 cm.
Ogrzewanie gazowe, podłogowe na całej powierzchni.
Stolarka okienna ze szkleniem trzyszybowym zapewnia wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną.
Instalacja elektryczna i teletechniczna (światłowód oraz instalacja alarmowa i video).
Podjazdy i tarasy kostka brukowa
W cenie domy Piec gazowy Viessmann z zasobnikiem.
Teren ogrodzony, brama wjazdowa na pilota
Segment sprzedawany jest stanie deweloperskim zamkniętym. Kupujący nie ponosi opłaty podatku PCC.
? METRAŻ:

Pow. całkowita: 205,5 m²
Pow. użytkowa: 165,43 m²
Działka: 398 m²
Garaż: 17,45 m²
Taras: 12,1 m²
Balkon: ok. 9 m²

? MEDIA:

Woda miejska
Prąd
Gaz
Kanalizacja miejska

? DLACZEGO WARTO?
? Spokojna, zielona okolica

? Blisko komunikacji miejskiej, szkół, sklepów

? Kameralne, bezpieczne osiedle

? Wysoka jakość wykonania

? Funkcjonalny projekt domu

? Zadzwoń i umów się na prezentację!

To miejsce może stać się Twoim nowym, komfortowym domem.

Zapraszam do kontaktu.English description:
For sale spacious terraced segment with garage, garden and terrace, located in an intimate estate of 6 single-family houses.
This is an ideal place for families looking for quality living in a quiet, green area with excellent access to Warsaw. Just a dozen minutes to the borders of Warsaw, in the vicinity of forests, schools, stores and public transportation.
Quiet, safe street with full urban infrastructure.

? Ideal location - quiet, greenery and at the same time quick access to Warsaw

? Thoughtful functional layout - ideal for a family

? High technical and aesthetic standard

? Own garden and two leisure areas (terrace + balcony)

? All city utilities

? Floor layout:
First floor (86.58 m2):
Spacious and bright living room 20.82 sqm, with access to the terrace
Kitchen with dining room 17 sqm
Cabinet/guest room 10.54 sqm
Bathroom
Hall, vestibule, boiler room
Garage in the body of the building
First floor (78.85 m2):
1 bedroom 20.82 sqm with bathroom 9 sqm, dressing room 6.98 sqm and balcony
2 bedrooms (14.93 and 15.46 sqm)
Bathroom 5.24 sqm

STANDARD OF FINISHING:
The building is finished to high standard with a view to economic and comfortable use.
The house is built with Porotherm ceramic block, insulated with 20 cm polystyrene foam.
Heating gas heating, floor heating throughout.
Window frames with three-pane glazing provides high thermal as well as acoustic insulation.
Electrical and teletechnical installation (fiber optics and alarm and video installation).
Driveways and terraces - paving stones
In the price of the houses Viessmann gas stove with storage tank.
Fenced area, remote control entry gate
Segment is sold in a closed development state. Buyer does not pay PCC tax.
? METERAGE:

Total area: 205.5 m2
Usable area: 165.43 m2
Parcel: 398 m2
Garage: 17.45 m2
Parcel: 12.1 m2
Balcony: approx. 9 m2

? MEDIA:

City water
Grid
Gas
City sewerage

? WHY IS IT WORTH IT?
? Peaceful, green neighborhood

? Close to public transportation, schools, shops

? Cozy, safe neighborhood

? High quality construction

? Functional home design

? Call and schedule a presentation!

This place can become your new, comfortable home.

Podstawowe Rok budowy : 2025 Powierzchnia użytkowa : 165 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 38 mkw. Powierzchnia kuchni : 17 mkw. Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność