REPREZENTACYJNA WILLA W ZIELONEJ CZĘŚCI JÓZEFOWA | 255 m² | DZIAŁKA 1500 m²

Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca willa o niepowtarzalnym charakterze, położona w prestiżowej i spokojnej części Józefowa - Michalinie, tuż przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym. To idealna propozycja dla osób, które pragną połączyć ciszę, naturę i prywatność z wygodnym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej oraz szybkim dojazdem do Warszawy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

przestronny dom o powierzchni 255 m²
7 pokoi, w tym gabinet i duża przestrzeń rekreacyjna
duża, pięknie zagospodarowana działka 1500 m² w stylu angielskiego ogrodu
wysoka jakość wykonania: ciepła ściana warstwowa (cegła + wełna mineralna + cegła), dachówka, okna antywłamaniowe
ogrzewanie gazowe oraz kominek z rozprowadzeniem
wyjątkowa lokalizacja cisza, zieleń i bliskość natury
garaż na 2 samochody + parking na posesji

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter

reprezentacyjne wejście przez zadaszony ganek i wiatrołap
przestronny hall z drewnianymi schodami i stylowymi balustradami
duży, jasny salon z jadalnią i wyjściem na taras
gabinet - idealny do pracy zdalnej
w pełni wyposażona kuchnia (lodówka, piekarnik, mikrofalówka, kuchenka, zmywarka)
spiżarnia, pralnia oraz toaleta
duży taras, częściowo zadaszony, z widokiem na piękny ogród
garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą

Piętro

sypialnia główna z garderobą, prywatną łazienką i wyjściem na balkon
trzy dodatkowe sypialnie (dwie z nich z balkonem
łazienka
pomieszczenie zaadaptowane na duży pokój rekreacyjny / sypialnię, wyposażone w drzwi wygłuszające

DZIAŁKA

Nieruchomość usytuowana jest na pięknej, zadrzewionej działce o powierzchni 1500 m², urządzonej w stylu angielskiego ogrodu, z licznymi nasadzeniami roślin oraz systemem automatycznego nawadniania, który ułatwia pielęgnację zieleni. Naturalne otoczenie zapewnia prywatność i wyjątkowy klimat sprzyjający relaksowi. Na terenie posesji znajdują się dwie praktyczne wiaty do przechowywania drewna i narzędzi, a także wydzielone miejsce na ognisko, idealne do rodzinnych spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Wjazd na posesję prowadzi przez automatyczną bramę, a dodatkowo dostępne są miejsca parkingowe zarówno na terenie działki, jak i przy asfaltowej ulicy przylegającej do nieruchomości.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest w malowniczej, spokojnej części Józefowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, naturę i komfort życia w otoczeniu zieleni, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej. W odległości zaledwie 50 metrów znajduje się przystanek autobusu szkolnego, a w pobliżu dostępna jest komunikacja miejska oraz kolejowa, co umożliwia wygodne przemieszczanie się zarówno w obrębie Józefowa, jak i do Warszawy. Doskonałym udogodnieniem jest również szybki dojazd do obwodnicy S2, położonej około 3 km od nieruchomości, co znacząco skraca czas podróży do centrum stolicy oraz umożliwia sprawny wyjazd na autostrady.