Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - Józefów, ul. Ks. Malinowskiego | 168,8 m² | Garaż | 5 pokoi

Nowoczesny dom wybudowany w 2024 roku przez renomowanego dewelopera, objęty jeszcze 3-letnią gwarancją. Nieruchomość wykonana w technologii żelbetowej, z murowanymi ścianami oraz solidną izolacją z 20 cm styropianu szarego. Elewacja łączy naturalne drewno z eleganckim tynkiem, a dach pokryty jest trwałą blachodachówką. Dom wyróżnia się optymalną ekspozycją okien na wschód, południe i zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie pomieszczeń; od strony północnej znajduje się jedynie sąsiedni lokal.

Budynek został wyposażony w energooszczędne i nowoczesne instalacje, dzięki którym jego utrzymanie jest wyjątkowo ekonomiczne. W skład wyposażenia technicznego wchodzą m.in.: wodne ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła (z funkcją chłodzenia latem), wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz filtrami powietrza, światłowód, telewizja kablowa, wideodomofon, system alarmowy i monitoring.
To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni, wysokiej jakości wykonania oraz doskonałej lokalizacji wśród lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Opis nieruchomości
Dom składa się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 168,8 m², w tym garaż w bryle budynku. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę oraz możliwość elastycznej aranżacji.

Parter - 86,8 m²
Na parterze znajdują się:

Wiatrołap - 4,8 m²
Hol - 4,0 m²
Kuchnia - 8,5 m²
Aneks jadalniany - 7,5 m²
Przestronny salon - 31,7 m² z wyjściem do ogrodu
WC - 3,5 m²
Schody - 4,8 m²
Garaż - 22,5 m²

Strefa dzienna została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksimum światła i przestrzeni. Duże przeszklenia w salonie otwierają widok na ogród, tworząc idealne miejsce do wypoczynku.

Piętro - 82,0 m²
Piętro domu stanowi idealną strefę prywatną:

Hol - 9,5 m²
Sypialnia główna - 13,5 m²
Łazienka - 9,0 m²
Garderoba - 4,0 m²
Sypialnia - 14,0 m²
Gabinet - 8,0 m²
Sypialnia - 18,0 m²
Łazienka - 6,0 m²
Pralnia - 3,0 m²

Dwie łazienki, trzy pełnowymiarowe sypialnie, gabinet oraz osobna pralnia gwarantują wysoki komfort codziennego funkcjonowania nawet dużej rodzinie.

Atuty nieruchomości

spokojna i prestiżowa okolica Józefowa
sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych
pełna infrastruktura w pobliżu (szkoły, sklepy, kolej SKM ok.2,5km)
funkcjonalny układ pomieszczeń
duże przeszklenia i naturalne doświetlenie
przestronny garaż + 2 miejsca postojowe
ogródek do własnej aranżacji
wysoki standard wykonania

Lokalizacja
Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Ks. Malinowskiego w Józefowie - w miejscu zapewniającym zarówno ciszę, jak i szybki dojazd do Warszawy. W pobliżu znajdują się:

SKM ok 2,5km
przystanki autobusowe,
sklepy, szkoły, przedszkola,
trasy rowerowe i tereny zielone.

To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność oraz wygodę życia blisko natury.