Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale , położona w atrakcyjnej i doskonale skomunikowanej części Michalina, tuż przy granicy z Józefowem. Oferta łączy komfortowy dom jednorodzinny z niezależnym budynkiem produkcyjno-usługowym, co stwarza szerokie możliwości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu.

Lokalizacja
Michalin i Józefów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w tej części aglomeracji warszawskiej. Spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą miejską oraz szybkim dojazdem do Warszawy. W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, tereny rekreacyjne oraz stacja PKP zapewniająca wygodny dojazd do centrum stolicy.

Dom mieszkalny 176 m²
Parterowy dom o przemyślanym i bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń, idealny zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu.

Układ :
przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras
kuchnia połączona z jadalnią
trzy sypialnie
dodatkowy pokój do pracy lub gabinet
dwie łazienki
hall, wiatrołap oraz garderoba
część podpiwniczona z pomieszczeniami technicznymi i spiżarnią

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów finansowych. Duży, zadaszony taras oraz ogród od frontu tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku i spotkań rodzinnych. Styl klasycystyczny z charakterystycznymi półkolistymi oknami nadaje nieruchomości ponadczasowy charakter.

Budynek produkcyjno-usługowy 260 m²
Niezależny obiekt posadowiony na osobnej działce z oddzielną księgą wieczystą. Budynek po odświeżeniu elewacji, wnętrza opróżnione i przygotowane do dowolnej aranżacji.

Możliwości adaptacji:
warsztat lub pracownia
studio, showroom, usługi
kuchnia cateringowa lub produkcja spożywcza
magazyn lub zaplecze logistyczne

Obiekt wymaga remontu, co daje pełną swobodę w dostosowaniu go do własnych potrzeb i profilu działalności.

Stan prawny
dwie odrębne działki
dwie księgi wieczyste
pełna własność, grunty uregulowane prawnie, bez obciążeń

Atuty oferty
prestiżowa i spokojna lokalizacja blisko Warszawy
bardzo dobry stan techniczny - do zamieszkania od zaraz
doskonała lokalizacja - Michalin / Józefów / blisko Warszawy
szerokie możliwości adaptacji budynku produkcyjnego
pewna sytuacja prawna i spokojne otoczenie

Lokalizacja i otoczenie
Plac zabaw - ok. 50 m 
edukacyjny placyk manewrowy dla rowerzystów - 100 m
Szkoła podstawowa - ok. 200-400 m (Niepubliczna SP przy ul. Wawerskiej 41)
Inne szkoły podstawowe - ok. 1-1,5 km (SP nr 1 ul. Mickiewicza, SP nr 2 ul. Graniczna)
Sklepy i punkty usługowe - w promieniu ok. 500-1000 m (m.in. Milo Park, sklepy przy ul. Wyszyńskiego)
Stacja PKP Józefów - ok. 1-1,5 km (szybki dojazd do Warszawy)

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Anna Wojda, tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )