Nowoczesny segment z dużym ogrodem - Twój prywatny azyl w sercu Józefowa.

Szukasz alternatywy dla ciasnego mieszkania w bloku, ale nie chcesz rezygnować z miejskich wygód? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Prezentuję nowoczesny, bezczynszowy segment położony w najbardziej pożądanej, zachodniej części Józefowa. To idealne połączenie kameralności, zieleni i świetnej komunikacji z Warszawą.

Co zyskujesz na starcie?

0% prowizji - kupujesz bezpośrednio, bez dodatkowych kosztów agencyjnych.
Brak podatku PCC - oszczędzasz 2% wartości nieruchomości przy zakupie.

Przestrzeń, która rośnie razem z Twoimi potrzebami.

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu każdego metra. Łączna powierzchnia użytkowa to blisko 70 m², ale to dopiero początek!

Parter: Otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem i aneksem kuchennym (ponad 26 m²), idealna na rodzinne poranki i wieczory z przyjaciółmi. Dodatkowo wiatrołap i praktyczna toaleta.

Piętro: Dwie ustawne sypialnie (każda ok. 12 m²) oraz funkcjonalna łazienka.

Poddasze (Bonus): To nie jest zwykły strych. Przestrzeń została już ocieplona pianą PUR, wyposażona w ogrzewanie podłogowe i instalacje (wodno-kan, elektryczna). Możesz tu urządzić trzecią sypialnię, domowe biuro lub strefę relaksu.

Największy atut: Ogród i Standard

Nieruchomość wyróżnia się na tle innych segmentów ogromną działką do wyłącznego korzystania (ok. 230 m²). To wystarczająco dużo miejsca na plac zabaw dla dzieci, taras z grillem i własny ogródek warzywny.

Technologia budowy (Premium):
Budynek powstał z najwyższej klasy materiałów, co gwarantuje niskie koszty utrzymania:

Ściany z ceramiki Porotherm + ocieplenie styropianem grafitowym.

Trzyszybowe okna Veka oraz "ciepłe" drzwi wejściowe (standard pasywny).

Ogrzewanie podłogowe w całym domu (łącznie z poddaszem!), zasilane nowoczesnym piecem gazowym.

Eleganckie detale: parapety z naturalnego piaskowca i tynki silikonowe.

Lokalizacja - Wszystko w zasięgu ręki

Mieszkasz w otoczeniu sosen, a jednocześnie korzystasz z pełnej infrastruktury Józefowa:

Edukacja i zakupy: Szkoły, przedszkola oraz lokalne sklepy znajdują się w promieniu zaledwie 600 metrów.

Komunikacja: Do stacji PKP/SKM Józefów dotrzesz w kilka minut (ok. 1,5 km), skąd sprawnie dojedziesz do centrum Warszawy.

Natura i sport: Bliskość terenów nadwiślańskich oraz ścieżek rowerowych zachęca do aktywnego wypoczynku.

Przyszłość: Dojazd do posesji obecnie drogą utwardzoną, z planowaną realizacją nawierzchni asfaltowej w 2027 roku.

W skrócie:

Powierzchnia: 69,07 m² + poddasze do adaptacji.
Działka: ok. 230 m².
Media: Wszystkie miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz).
Bezpieczeństwo: Instalacja alarmowa, TV oraz internetowa.
Parkowanie: 2 miejsca postojowe w cenie!

Z nami zyskujesz więcej:
Oferujemy pełne, bezpłatne wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.