Nowoczesny segment bliźniaka w Józefowie | 271 m² powierzchni całkowitej | działka ok. 540 m²

Na sprzedaż ostatni dostępny lokal w nowoczesnym budynku dwulokalowym, zlokalizowany w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Józefowa. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do Warszawy.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia całkowita: 271,16 m²
Powierzchnia użytkowa: 208,84 m²
Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania: ok. 540 m²
Zabudowa bliźniacza
3 kondygnacje
6 pokoi
3 łazienki oraz dodatkowe WC
Garaż w bryle budynku
Stan deweloperski
Rynek pierwotny
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter - 66,27 m²
Wiatrołap - 3,24 m²
Salon z jadalnią i aneksem kuchennym - 39,53 m²
WC - 1,37 m²
Schody - 3,30 m²
Garaż - 18,83 m²
Piętro - 72,06 m²
Komunikacja - 8,43 m²
Pokój - 16,35 m²
Łazienka - 2,50 m²
Pokój - 17,97 m²
Pokój - 11,84 m²
Łazienka - 8,37 m²
Schody - 6,60 m²
Poddasze użytkowe - 70,43 m²
Pokój - 34,78 m²
Pokój - 12,08 m²
Pokój - 12,09 m²
Łazienka - 8,18 m²
Schody - 3,30 m²

Wysoki standard wykonania

Dom został wybudowany z dbałością o jakość i energooszczędność. Zastosowano nowoczesne rozwiązania techniczne oraz trwałe materiały wykończeniowe:

Dach pokryty dachówką ceramiczną
Energooszczędne okna VEKA, w tym przesuwne systemy HS
Pompa ciepła KAISAI
Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach
Ocieplenie elewacji styropianem grafitowym 20 cm
Ocieplenie dachu pianą PUR 20 cm
Parapety zewnętrzne z piaskowca
Brama garażowa KRISPOL
Stalowe ogrodzenie ocynkowane i malowane proszkowo
Wejście wykończone estetyczną mozaiką żywiczną
Media
Woda miejska
Energia elektryczna
Szczelne szambo
Przygotowane przyłącze do przyszłej sieci kanalizacyjnej

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w kameralnej i zielonej części Józefowa, w sąsiedztwie terenów leśnych i zabudowy jednorodzinnej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja:

stacja SKM Józefów,
szybki dostęp do nowej obwodnicy,
dojazd do centrum Warszawy w około 15 minut.

Atuty nieruchomości:

Duża działka o powierzchni około 540 m²
Atrakcyjna lokalizacja w otoczeniu zieleni
Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania
Ogrzewanie podłogowe oraz pompa ciepła
Funkcjonalny układ z 6 pokojami i 3 łazienkami
Garaż w bryle budynku
Szybki dojazd do Warszawy

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu - współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który bezpłatnie przeanalizuje dostępne możliwości i pomoże wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To ostatni dostępny dom w tej inwestycji.