Zamień mieszkanie w Warszawie na 189 m² przestrzeni dla swojej rodziny

Nowoczesny dom w Józefowie | 189 m² | 5-7 pokoi | las i PKP w zasięgu spaceru

Są miejsca, które pozwalają zwolnić tempo, nie rezygnując z wygody życia blisko miasta.

Józefów od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów pod Warszawą. To właśnie tutaj, w otoczeniu sosnowych lasów i kameralnej zabudowy jednorodzinnej, powstał nowoczesny dom o powierzchni 189,22 m².

To propozycja dla osób, które osiągnęły etap życia, w którym liczy się już nie tylko metraż, ale przede wszystkim komfort codziennego funkcjonowania.

Jeśli dziś mieszkasz w Warszawie i zastanawiasz się, czy warto zamienić mieszkanie na dom, ta nieruchomość pokazuje, jak wiele możesz zyskać.

Przestrzeń zaprojektowana dla współczesnej rodziny

Parter - centrum codziennego życia
Już od wejścia widać, że dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie.

Wiatrołap - 4,58 m²
Hol i komunikacja - 7,21 m²
WC - 1,55 m²
Salon z aneksem kuchennym - 31,49 m²
Garaż w bryle budynku - 18,11 m²
Klatka schodowa - 2,74 m²

Ponad 31-metrowa strefa dzienna stanowi naturalne serce domu.

To tutaj poranna kawa płynnie przechodzi w pracę zdalną, rodzinny obiad i wieczory spędzane z przyjaciółmi.

Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, zapewniając doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Piętro - prywatna strefa rodziny

Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie oraz pełnowymiarowa łazienka.

Sypialnia master - 19,36 m²
Pokój - 11,49 m²
Pokój - 10,60 m²
Łazienka - 6,70 m²
Pomieszczenie gospodarcze / pralnia - 4,60 m²
Komunikacja - 7,47 m²
Klatka schodowa - 5,48 m²

To układ, który zapewnia każdemu domownikowi własną przestrzeń.

Dla rodziny z dwójką lub trójką dzieci nie trzeba tutaj iść na żadne kompromisy.

Poddasze, które daje przewagę nad większością domów

Największym wyróżnikiem tej nieruchomości jest pełnowartościowe poddasze użytkowe.

Pokój rekreacyjny - 48,31 m²
Łazienka - 7,43 m²
Klatka schodowa - 2,74 m²

To ponad 58 m² dodatkowej przestrzeni, którą możesz wykorzystać dokładnie tak, jak potrzebujesz.

Pomysłów jest wiele:

domowe biuro dla dwóch osób
prywatna siłownia
sala kinowa
pokój gier
niezależna strefa dla nastolatków
dodatkowe sypialnie
pracownia lub studio

W praktyce dom może funkcjonować nawet jako nieruchomość z 6 lub 7 pokojami.

Dlaczego właśnie Józefów?

Coraz więcej rodzin z Mokotowa, Wilanowa, Wawra czy Ursynowa wybiera Józefów nie bez powodu.

Tutaj zyskujesz:

codzienny kontakt z naturą
kilometry tras rowerowych i spacerowych
bliskość lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
szybki dojazd do Warszawy koleją SKM i PKP
szkoły, przedszkola i pełną infrastrukturę miejską
sklepy, restauracje i usługi dostępne kilka minut od domu

To lokalizacja, która pozwala żyć spokojniej, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Standard wykonania
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.

Wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek posiada:

ogrzewanie podłogowe
trzyszybowe okna Veka
ściany z ceramiki Porotherm
ocieplenie 20 cm styropianem grafitowym
przygotowanie pod alarm i wideodomofon
media miejskie: woda, gaz, prąd i kanalizacja
garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe

Najważniejsze atuty

189,22 m² powierzchni użytkowej
możliwość aranżacji nawet 6-7 pokoi
działka około 330 m²
garaż w bryle budynku
pełne media miejskie
nowoczesna architektura
stan deweloperski
bliskość lasu
szybki dojazd do Warszawy
brak podatku PCC

To nie jest kolejny dom pod Warszawą.

To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na większą przestrzeń, nie rezygnując z jakości życia, jaką daje bliskość miasta.

Jeżeli szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina będzie mogła wygodnie mieszkać przez kolejne kilkanaście lat - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.