Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Józefów
Dom 124,84 m² - sprzedaż

Dom, ul. Cicha

Cicha, Michalin, Józefów, mazowieckie

1 450 000 zł
124,84 m²
11 614,87 zł/m²

Zdjęcie

Kinga Banaś

Skontaktuj się

Dom, ul. Cicha

Cicha, Michalin, Józefów, mazowieckie

zaktualizowane:
10 września 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 450 000 zł

124,84 m²

11 614,87 zł/m²

Dom, ul. Cicha

Zaktualizowane: 10 września 2026

1 450 000 zł 124,84 m² 11 614,87 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
330 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

330 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 450 000 zł (11 614,87 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy w Józefowie)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 124,84 m² (95,31 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: do wykończenia
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2026
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 330 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, gazowe
Internet
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: na podjeździe (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: ELANDOM Nieruchomości, zaktualizowane: 10.09.2026
numer ogłoszenia: 3441/4451/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Cicha, Michalin, Józefów, otwocki, mazowieckie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, rzeka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: szkoła podstawowa

Opis nieruchomości

Józefów | nowa inwestycja | 95 m² użytkowej | ogród ok. 330 m² | 2 miejsca postojowe

Na sprzedaż lokal mieszkalny w nowej, kameralnej inwestycji w Józefowie, położonej na rogu ulic Cichej i Piotra Skargi.

Inwestycja obejmuje docelowo 4 budynki jednorodzinne dwulokalowe, zlokalizowane na działce o powierzchni ok. 2650 m².
Oferta dotyczy zakupu jednego lokalu o powierzchni całkowitej ok. 124,84 m² i powierzchni użytkowej ok. 95,31 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach: parterze i piętrze.
Do każdego lokalu przynależy również działka do wyłącznego korzystania o powierzchni ok. 330 m² oraz 2 miejsca postojowe.

To propozycja dla osób szukających funkcjonalnego domu w zielonej części Józefowa, z dobrym dostępem do komunikacji kolejowej i pełnej infrastruktury miejskiej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- powierzchnia całkowita lokalu: ok. 124,84 m²
- powierzchnia użytkowa: ok. 95,31 m²
- 2 kondygnacje: parter + piętro
- dodatkowe poddasze nieużytkowe do przechowywania
- działka do wyłącznego korzystania: ok. 330 m²
- 2 miejsca postojowe
- ogród od strony południowej w większości lokali
- pełne media miejskie
- ogrzewanie podłogowe
- kameralna inwestycja
- dogodny dojazd do Warszawy koleją

LOKALIZACJA
Inwestycja położona jest w Józefowie, na rogu ulic Cichej i Piotra Skargi.
Odległości do komunikacji kolejowej:- stacja Michalin ok. 800 m
- stacja Józefów ok. 900m

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do Warszawy i infrastruktury miejskiej Józefowa.

UKŁAD INWESTYCJI
Na terenie inwestycji powstaną docelowo 4 domy jednorodzinne dwulokalowe.
Każdy lokal posiada:- własną przestrzeń ogrodową
- 2 miejsca postojowe
- niezależną część nieruchomości do wyłącznego korzystania
- dodatkowe poddasze nieużytkowe

Większość domów posiada ogrody od strony południowej. W jednym z budynków taras będzie usytuowany od strony zachodniej.
Większość nieruchomości posiada bezpośredni wjazd z drogi publicznej. Do jednego z budynków dojazd będzie odbywał się drogą wewnętrzną.

MEDIA
Do budynków doprowadzone są:- woda miejska
- kanalizacja miejska
- gaz
- energia elektryczna

STANDARD TECHNICZNY
Budynki zostały wykonane w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem materiałów o dobrych parametrach termoizolacyjnych i akustycznych.

Konstrukcja:- ściany nośne z pustaka Porotherm 25 cm
- ściany działowe z pustaka 12 cm
- materiały o podwyższonych właściwościach akustycznych
- żelbetowe ławy fundamentowe
- żelbetowe stropy i schody

Izolacja i elewacja:- ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm
- współczynnik materiału izolacyjnego: 0,031
- elewacja wykończona tynkiem silikonowym ATLAS
- metalowe parapety zewnętrzne

Ogrzewanie i instalacje:- ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domu
- gazowy kocioł Buderus z zasobnikiem
- pełna infrastruktura miejska

Stolarka:- energooszczędne okna PCV
- przesuwne drzwi tarasowe
- drewniane drzwi zewnętrzne

Dach:- blachodachówka Pruszyński Tigra
- rynny PCV
- kominy wentylacyjne wykończone obróbką blacharską

TEREN I CZĘŚCI WSPÓLNE
Teren inwestycji zostanie uporządkowany i zagospodarowany.
Przewidziano:- ogrodzenie z siatki panelowej
- bramy wjazdowe
- podjazdy wykonane z ekologicznej kostki betonowej

Zdjęcia posesji mogą przedstawiać przykładowy sposób zagospodarowania przestrzeni pomiędzy budynkami.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Każdy lokal posiada również poddasze nieużytkowe, które może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i rzadziej używanego wyposażenia.
Wybierz lokal najlepiej dopasowany do swoich potrzeb, zanim zrobią to inni.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację inwestycji.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Kinga Banaś

660 280...

660 280 042

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kinga Banaś

660 280...

660 280 042

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kinga Banaś

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kinga Banaś

660 280...

660 280 042

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości