Szukasz nieruchomości, która nie narzuca gotowych rozwiązań, lecz daje pełną swobodę kreacji?
Przedstawiamy unikalną, wielofunkcyjną nieruchomość w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych podwarszawskich miejscowości - Józefowie. To propozycja dla osób z wizją, poszukujących przestrzeni na dom marzeń, połączenie życia prywatnego z biznesem lub niezależną inwestycję dwurodzinną.

Najważniejsze parametry:

Powierzchnia budynku głównego: ok. 241,50 m²
Powierzchnia budynku gospodarczego (boczne garaże): ok. 79,00 m²
Powierzchnia działki: 700 m²
Rok budowy: 1989
Dojazd: Komfortowy, oświetloną drogą asfaltową.
Media: prąd, kanalizacja, woda miejska, gaz (przyłącze w trakcie realizacji).

Doskonała lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość osadzona jest w cichej, spokojnej i niezwykle zielonej części Józefowa, słynącej ze swojego mikroklimatu.

Bliskość natury: Tuż obok lasu - idealne warunki na codzienne spacery, aktywność sportową i ucieczkę od miejskiego zgiełku.

Komunikacja i infrastruktura: Stacja PKP Józefów oddalona jest o ok. 15 minut spacerem (1 km), co gwarantuje szybki dojazd SKM lub KM do centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, zaplecze rekreacyjne (basen, korty tenisowe, pola golfowe) oraz ścieżki rowerowe.

Elastyczność bez ograniczeń - Twój projekt, Twoje zasady:

Układ budynku kryje w sobie ogromny potencjał adaptacyjny, który możesz ukształtować pod kątem swoich aktualnych potrzeb:

Parter (dotychczasowa część usługowa): Jasna, przestronna strefa o wszechstronnym przeznaczeniu. Idealna pod nowoczesne biuro, gabinety, pracownię, działalność e-commerce lub do całkowitej przebudowy na niezależny parter mieszkalny.
Piętro (część mieszkalna): Klimatyczna strefa prywatna z dużą kuchnio-jadalnią i łazienką (wykończona w drewnie), stanowiąca gotowy punkt wyjścia do dalszych prac aranżacyjnych.

Wariant dwurodzinny: Solidna konstrukcja pozwala na łatwe wydzielenie dwóch niezależnych, niekolidujących ze sobą lokali mieszkalnych (idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej).

Bezpieczeństwo i stan techniczny:
Dla pełnego komfortu inwestorów, oba budynki (główny oraz gospodarczy) przeszły kompleksowe ekspertyzy techniczne w 2025 roku, które są do wglądu dla zainteresowanych klientów.

Słowem agenta - dlaczego warto?
To miejsce ma duszę i unikalny, leśny klimat, a jego największą siłą jest plastyczność.

Zobacz nasze wizualizacje, puść wodze fantazji i stwórz przestrzeń skrojoną w 100% pod Twój styl życia lub biznesowy plan.
Pamiętaj jednak, że to tylko inspiracja - ostateczny wygląd, styl i układ wnętrz zależą wyłącznie od Ciebie!
Zadzwoń, umów się na prezentację i sprawdź na żywo, jak wielki potencjał drzemie w tej nieruchomości!