Dom z własnym ogrodem i garażem | Józefów | Bez PCC | Bez prowizji agencji

Zakup bez podatku PCC oraz bez prowizji dla biura nieruchomości.
W nowoczesnym, kameralnym budynku z czterema lokalami powstały apartamenty łączące zalety domu jednorodzinnego z komfortem mieszkania. Każdy lokal ma własny ogród, garaż oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny.

Najważniejsze atuty- zakup bez PCC,
- brak prowizji dla kupującego,
- kameralna inwestycja tylko 4 apartamenty (w tym dostępne 3),
- prywatny, zagospodarowany ogród przy każdym lokalu,
- garaż w bryle budynku,
- duży taras na najwyższej kondygnacji,
- nowoczesne instalacje i rozwiązania,
- zielona i spokojna część Józefowa.

Funkcjonalna przestrzeń dla rodziny
Każdy apartament oferuje około 121 m² powierzchni mieszkalnej oraz garaż o powierzchni 16,7 m².
Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje:- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- 4 pokoje,
- 2 łazienki,
- otwartą przestrzeń na poddaszu do własnej aranżacji,
- loggię,
- duży taras na drugim piętrze.

Układ sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.

Wysoki standard wykonania
Inwestycję zaprojektowano z wykorzystaniem trwałych materiałów i rozwiązań zwiększających komfort użytkowania.
Konstrukcja i wykończenie- ściany zewnętrzne z pustaków silikatowych o grubości 24 cm,
- energooszczędne ocieplenie,
- ściany konstrukcyjne z pustaków silikatowych,
- tynki gipsowe,
- elewacja wykończona tynkiem mineralnym i włoskimi spiekami ceramicznymi,
- przeszklone balustrady,
- trzyszybowe okna PCV z nawiewnikami,
- drewniane drzwi wejściowe z naświetlem,
- tarasy wyłożone gresem.

Nowoczesne instalacje- piec gazowy jednofunkcyjny ze zbiornikiem ciepłej wody,
- wentylacja mechaniczna w pomieszczeniach,
- instalacja światłowodowa i internetowa,
- rozprowadzona sieć komputerowa gniazdo RJ w każdym pokoju,
- zamontowane gniazdka i włączniki,
- videodomofon,
- instalacja przygotowana do montażu klimatyzacji w salonie i na poddaszu,
- instalacja przygotowana pod fotowoltaikę,
- przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego,
- rozprowadzona instalacja alarmowa oraz instalacja do kamer,
- rynny podgrzewane.

Prywatny ogród i własna przestrzeń
Do każdego apartamentu przynależy prywatna działka o powierzchni od 143 m² do 255 m². Teren został zagospodarowany poprzez:- wyrównanie gruntu,
- wykonanie trawnika,
- ogrodzenie posesji,
- utwardzenie podjazdów i dojść kostką ekologiczną oraz kostką brukową,
- wykonanie obudów śmietnikowych.

Ogród można urządzić jako rodzinną strefę relaksu lub miejsce do zabawy dla dzieci.

Dostępne segmenty
C2- powierzchnia mieszkalna: 122,04 m²,
- powierzchnia całkowita: ok. 138 m²,
- działka: ok. 143 m²,
- cena: 1 780 000 zł.

D1- powierzchnia mieszkalna: 122,61 m²,
- powierzchnia całkowita: ok. 138 m²,
- działka: ok. 255 m²,
- cena: 1 885 000 zł.

D2- powierzchnia mieszkalna: 121,56 m²,
- powierzchnia całkowita: ok. 138 m²,
- działka: ok. 231 m²,
- cena: 1 865 000 zł.

Lokalizacja
Józefów to ceniona lokalizacja pod Warszawą. Kameralna zabudowa, rozległe tereny leśne i ścieżki rowerowe sprzyjają wypoczynkowi, a dojazd do stolicy pozwala wygodnie łączyć życie zawodowe z prywatnym.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć dostęp do szkół, sklepów, usług i komunikacji.

Podsumowanie
Nowoczesny apartament o standardzie domu jednorodzinnego, z własnym ogrodem, garażem i funkcjonalną przestrzenią dla całej rodziny. Inwestycja obejmuje tylko cztery lokale, a liczba dostępnych apartamentów jest ograniczona.

Zalety zakupu z naszym biurem- dbamy o każdy detal na każdym etapie zakupu,
- zapewniamy bezpieczeństwo transakcji należymy do WSPON i PFRN,
- weryfikujemy stan prawny nieruchomości,
- współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy pomagają znaleźć korzystne warunki finansowania.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację inwestycji.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )