TYLKO U NAS! DOM LETNISKOWY CAŁOROCZNY! JÓZEFÓW!
TOP OF THE TOP! YOUR SECOND HOME!

Jeśli szukasz wyjątkowej nieruchomości jako second home lub po prostu chcesz mieć swoją daczę pod miastem, świetnie trafiłeś lub trafiłaś.
Na sprzedaż piękny dom letniskowy na działce wśród lasu oraz jednorodzinnej zabudowy - tu można na prawdę odpocząć.

W skrócie:
Dom Letniskowy Całoroczny
Józefów pod Warszawą, powiat otwocki

37 m² (dom oficjalnie w dokumentach, realnie około 58 m²)

3 pokoje

289 m² działka

garaż jednostanowiskowy w bryle budynku

starodrzew na działce

media miejskie (woda, kanalizacja)

możliwość całorocznego zamieszkania

tylko 10 minut do granicy Warszawy

stan częściowo do remontu lub odświeżenia

piękna, leśna okolica

LOKALIZACJA:
Józefów to przede wszystkim enklawa spokoju, bardzo dużo terenów zielonych (lasy) oraz bliski dojazd do Warszawy.
ul. Wiosenna jak najbardziej wpisuje się w powyższy klimat tego miejsca. To trzeba poczuć samemu, kto tu przyjeżdża od razu się zakochuje.
W Józefowie to idealna lokalizacja łącząca w sobie świetną lokalizację w centrum Józefowa oraz położenie w spokojnym miejscu. Bliskość lasów oraz nadwiślańskich rezerwatów przyrody sprzyja spacerom, urządzaniu rowerowych wycieczek oraz uprawianiu sportu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje Szkoła Podstawowa nr 3, Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji z basenem oraz dwa Centra Handlowe. W odległości około 1,5 km znajdują się Miejska Plaża nad Świdrem oraz Strumienie Szkoła Podstawowa i Liceum. Do stacji PKP oraz Urzędu Miejskiego można dostać się samochodem w czasie do 5 minut.

DOM:
Dom wybudowany w 1980 roku, wraz z oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym do przechowywania oraz oddzielną tzw. pracownią.
Dom obecnie składa się z trzech kondygnacji:
W podpiwniczeniu znajduje terma na wodę oraz wszelkie przyłącza mediów (dodatkowo z pokoju wejście do małej, oddzielnej piwnicy).
Na parterze znajdziemy: duży pokój z kozą do ogrzewania, łazienkę, przedpokój z małym piecykiem gazowym oraz kuchnię z oknem oraz garaż jednostanowiskowy (bezpośrednie wejście z przedpokoju).
Na piętrze: duży pokój, przedpokój oraz pomieszczenie, które może służyć jako gabinet lub oddzielny mały pokoik.

Stan domu do remontu lub odnowienia.
Najważniejsze rzeczy zrobione to: nowy dach z blachodachówki oraz wymienione częściowo okna na PCV. Dodatkowo wszystkie piony mediów także wymienione na plastikowe. Elektryka oryginalna, aluminiowa. Kuchnia i łazienka także z lat osiemdziesiątych.
Nieruchomość jest ogólnie bardzo zadbana, użytkowana tylko prywatnie (bez najmu) dzięki czemu można w niej zamieszkać od razu.
Do zrobienia jeśli planujesz tutaj zamieszkać na stałe: ocieplenie budynku oraz rozprowadzenie instalacji ogrzewania wraz z zakupem pieca gazowego dwufunkcyjnego.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki 289 m2, w kwadracie.
Na działce piękny starodrzew oraz zadbane krzewy, sąsiedztwo tylko domów jednorodzinnych, co zapewnia niesamowitą ciszę i spokój. Dojazd nową drogą asfaltową.

Odrębna własność nieruchomości z księgą wieczystą na grunt. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Dom dla kogoś, kto doceni niesamowity klimat tego miejsca oraz potencjał całorocznego domu, tym bardziej że dziś w Józefowie nie wydzielimy tak małej działki bo nie pozwala na to MPZP.
Szukasz czegoś wyjątkowego? Jesteś sentymentalny i urzekają Cię takie nieruchomości? Zapraszam do kontaktu!

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.
Cena podlega negocjacji.

Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
tel.