Wygodny, rodzinny dom na dużej 70-arowej działce

w malowniczej miejscowości na Roztoczu
Józefów, ul. Kamienna

Położenie i okolica:

nieruchomość położona w spokojnej miejscowości na Roztoczu,

miasto Józefów nazywane jest Rowerową Stolicą Roztocza z powodu mocno rozbudowanej sieci szlaków rowerowych, takie jak: Wschodni Szlak Rowerowy Green Velo, transgraniczny - Centralny Szlak Rowerowy Roztocza i Szlak Geoturystyczny Roztocza Środkowego oraz 2 trasy rowerowe obejmujące zasięgiem 6 gmin Roztocza Środkowego: Józefów, Łukową, Susiec, Krasnobród, Zwierzyniec i Tereszpol;

miejscowość atrakcyjna turystycznie, niewątpliwie najważniejszym punktem wycieczki po Józefowie są Kamieniołomy oraz Baszta Widokowa, którą widzimy z balkonu oferowanej nieruchomości,

bliskie otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, placówki oświatowe, obiekty handlowo-usługowe.

Działka:

działka o numerze ewidencyjnym 70 ark. mapy 11 , obręb 0001 Józefów, o powierzchni 7023 mkw ., zobacz mapę

uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz,

zabudowana część działki ogrodzona,

zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową z przeznaczeniem dopuszczalnym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, obiekty usług publicznych i komercyjnych, nieuciążliwe rzemiosło usługowe i produkcyjne ( pow. ok 35 arów ), częściowo stanowi użytki rolne ( ok 35 arów ),

z uwagi na dużą powierzchnię działki istnieje możliwość stworzenia pięknego ogrodu, jak również zaaranżowania części rekreacyjnej.

Dom:

funkcjonalny dom jednorodzinny wybudowany pod koniec lat 70-tych, na całości podpiwniczony z poddaszem częściowo zaadaptowanym na potrzeby mieszkalne ,
* podpiwniczenie - kuchnia letnia z piecem kaflowym oraz pomieszczenie gospodarcze z wanną, które można przystosować na potrzeby mieszkalne, kotłownia, pomieszczenie na skład opału, garaż,
* parter o pow. ok. 90 mkw: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z wanną oraz prysznicem, WC, korytarz, wiatrołap,

* poddasze- wydzielone 2 pokoje + strych,

dach kryty blachą, okna częściowo wymienione na PCV, w części drewniane,

ogrzewanie centralne - piec na paliwo stałe, istnieje możliwość ogrzewania gazowego - gaz doprowadzony do budynku- konieczność zakupu pieca,

ciepła woda z piecyka gazowego JUNKERS zainstalowanego w łazience,

na podłogach w dwóch pokojach na parterze parkiet , w jednym wykładzina na posadzce, w pokojach na poddaszu podłoga drewniana, w kuchni, łazience , WC oraz w przedpokoju terakota, w korytarzu płytki PCV.

Na działce znajdują się również murowany garaż kryty eternitem o pow. zabudowy 42 m. oraz stodoła murowana kryta eternitem o pow. zabudowy 64 m.

Józefów to turystyczna perełka regionu. Jest doskonale przystosowana do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Znajdują się tu między innymi: mini centra rekreacji, plaża, zalew, a dla najmłodszych park linowy oraz liczne place zabaw. Mnóstwo ścieżek rowerowych i pieszych oraz bliskość malowniczych miejsc takich jak: Rezerwat "Szum" koło Górecka, Czartowe Pole, Florianka, Piekełko i wiele innych czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, w której z powodzeniem połączymy funkcję mieszkalną z usługową. Biorąc pod uwagę lokalizację w sercu Roztocza, walory krajobrazu oraz liczne atrakcje turystyczne idealnie nadaje się również pod wynajem.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego , dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości - profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo