Szukasz domu z potencjałem w dobrej cenie, z dala od miejskiego zgiełku, blisko natury i z dogodnym dojazdem do Warszawy - TO IDEALNA OFERTA DLA CIEBIE!

JAKIE SĄ NAJWAŻNIEJSZE CECHY OFERTY WARTE PODKREŚLENIA?
- dom znajduje się w cenionej przez wielu klientów lokalizacji (spokojna, cicha i zielona okolica)
- jego rozkład (8 pokoi w tym, wygodna przestrzeń dzienna na dole) zapewnia dobrą funkcjonalność w porównaniu do innych nieruchomości o podobnym metrażu
- nieruchomość ma potencjał, w domu można zamieszkać po odświeżeniu i wykonaniu niezbędnych prac lub może stanowić dobrą bazę dla wizji nowego właściciela
- dom dla dużej rodziny lub może być dwurodzinny, może łączyć funkcję domu i prowadzonej przez Ciebie działalności gospodarczej

DOM
Wybudowany przez dotychczasowych właścicieli pod koniec lat 70-tych w technologii tradycyjnej i rozbudowany w latach 1986 1988. Powierzchnia całkowita domu .m2 powierzchnia użytkowa 208 m2.
Jest to trzykondygnacyjny budynek:
piwnica z garażem, zapleczem technicznym, kotłownią, pralnią
wysoki parter
poddasze, które także jest wykończone i może służyć nowym właścicielom jako przestrzeń do mieszkania.

Na parterze połowa powierzchni to strefa dzienna na którą składają się:
Pokój dzienny o powierzchni ponad 22 m2 wyposażony w kominek, z dużymi oknami i wyjściem na ogród.
kuchnia o powierzchni 11,30 m2
pokój jadalniany łączący kuchnię i pokój dzienny o powierzchni 17,60 m2
Ponadto na parterze znajdują się:
Łazienka o powierzchni 5,13 m2
Pokój o powierzchni 8,14 m2
Pokój o powierzchni 16,28 m2
Pokój o powierzchni 13,58 m2

Poddasze to 4 duże pokoje o powierzchni około 12,25 m2, 12,50 m2, 19 m2 (przechodni) 22,35 m2 oraz łazienka o powierzchni około 5 m2 - (powierzchnie liczone po podłodze, występują skosy).
Na podłogach w pokojach klepka oraz mozaika, dom wymaga odświeżenia pomieszczeń oraz wymiany źródła ciepła - aktualnie piec na paliwo stałe - gaz podłączony do domu.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki to 878 m2 w prostokącie. Dom ulokowany jest na foremnej działce (front około 24 m szerokości oraz 36,50 m długości) Działka zagospodarowana z wieloletnimi roślinami, krzewami i drzewami.

MEDIA
Nieruchomość wyposażona jest w następujące media:
Prąd,
Kanalizacja
Gaz
Istnieje możliwość podłączenia wodociągu

LOKALIZACJA
Józefów to miejsce dla osób poszukujących spokoju od miejskiego zgiełku. W otoczeniu domu znajdują się domy jednorodzinne i kameralny klimat sosnowych klimatów. Cisza, spokój i zieleń.
W odległości około 1 km znajduje się szkoły podstawowa, około 800 m znajdują się sklepy spożywcze (LIDL, NETTO), poczta, apteka,

Dużym atutem są lasy, liczne ścieżki rowerowe, rzeka Wisła i Świder, plaża miejska.

KOMUNIKACJA:
Najbliższy przystanek SKM znajduje się 1,8 km od domu. Dojście do przystanku autobusowego zajmuje około 20 min.

Dojazd autem do centrum Warszawy zajmuje 20-30 minut i możliwy jest Wałem Miedzeszyńskim, ul. Patriotów lub obwodnicą i Mostem Południowym

STAN PRAWNY
Pełna własność gruntu i budynku z założoną Księgą Wieczystą.

Jeśli posiadasz dużą rodzinę lub potrzebujesz więcej pomieszczeń do pracy lub swoich pasji i chcesz odpoczywać w ciszy i spokoju wśród zieleni, widzisz potencjał tego domu - to może być zdecydowanie miejsce dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )