Zachęcam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nietuzinkowego domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 309,9 mkw., usytuowanego na działce o powierzchni 609 mkw., położonego w sercu Józefowa, z bliskim dostępem do SKM oraz wszelkich placówek edukacyjnych.

Dom został rozbudowany w 2001 roku, w związku z czym składa się z części użytkowanej obecnie o powierzchni 229 mkw. oraz części w stanie deweloperskim. Po połączeniu obu części domu uzyskujemy powierzchnię użytkową ponad 300 mkw. plus piwnica oraz strych. Projekt domu pozostaje do dyspozycji dla przyszłych właścicieli i z łatwością może być wcielony w życie.

Część domu, obecnie użytkowana, składa się z:
- Parteru o powierzchni 92,5 mkw., w którego skład wchodzi hol, WC, kuchnia (13,4 mkw.) oraz przestronny salon z jadalnią (63,7 mkw.);
- Piętra o powierzchni 87 mkw., które mieści trzy wygodnie pokoje oraz skąpany w zieleni za oknem pokój kąpielowy;
- Poddasza o powierzchni 49,5 mkw., które zagospodarowane jest na pokoje oraz pomieszczenia gospodarcze/ garderoby.
Po połączeniu obu części domu zyskujemy dodatkowy pokój, pralnię oraz przestronne poddasze, które z powodzeniem może być pokojem kinowym lub salą zabaw dla dzieci. Dodatkowym atutem jest ogromna piwnica (80,9 mkw.) na poziomie -1 oraz strych.
Dom jest usytuowany na narożnej działce, z ogrodem od strony wschodnio-południowo-zachodniej. W ogrodzie znajdują się piękne wieloletnie nasadzenia, a wjazd na posesję jest możliwy z obu stron działki. Zainstalowane zostało automatyczne podlewanie ogrodu, natomiast w rogu ogrodu stoi garaż na jeden samochód. Z przodu budynku została zbudowana wiata na dwa samochody.
Atuty nieruchomości:
dom można wykończyć według własnego pomysłu i gustu,z projektu można wydzielić osobne mieszkanie,dom jest na tyle przestronny, że może być domem wielopokoleniowym,wysokość parteru to 320 cm,odległość od SKM to zaledwie 400 m,w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz niezbędna infrastruktura,w 2025 roku został wymieniony piec gazowy.Serdecznie zapraszam do kontaktu!

English description:
I encourage you to familiarize yourself with an offer of sale of an uncommon single-family house of 297.7 sq.m., situated on a plot of land of 609 sq.m., located in the heart of Józefów, with close access to SKM and all educational institutions.

The house was parted in . year, therefore it consists of the part currently in use with an area of 196.85 sq.m., the extended part remained in developer condition. After combining the two parts of the house, we get a usable area of 297.7 sq.m., all projects are up to date and remain at the disposal of future owners.

The part of the house currently in use consists of:
- First floor of 81.99 sq.m, which includes a hall, toilet, kitchen (13.3 sq. m.), dining room (12.04 sq. m.) and a spacious living room (25.25 sq. m.);
- First floor of 85.48 sq. m., which houses three comfortable rooms ( 15.48 sq. m., 13.69 sq. m, 12, 58 sq. m.) and a bath room of 13.31 sq. m.;
- Attic of 29.38 sq. m, which is developed into a room (13.31 sq. m.) and two utility rooms/wardrobes;
After combining the two parts of the house, we gain an area of:
- 108.9 sq. m. on the ground floor
- 118.9 sq. m. on the first floor
- 69.9 sq. m. in the attic.
The house is situated on a corner plot, with an east-southwest facing garden, there are beautiful perennial plantings and access to the property from both sides of the plot. Automatic watering of the garden has been installed, and a one-car garage stands at the garden's gates.
Attributes of the property:
the house can be finished according to your own idea and taste,a separate apartment can be separated from the project,the house is spacious enough to be a multi-generational home,the height of the first floor is 320 cm,the distance from the SKM is only 400 m,there are schools, kindergartens, stores and the necessary infrastructure nearby,in 2025 the gas furnace was replaced.You are cordially invited to contact me!
.

Podstawowe Rok budowy : 1993 Powierzchnia użytkowa : 229 mkw. Liczba kondygnacji : 4 Stan budynku : Do remontu Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 25 mkw. Powierzchnia kuchni : 13 mkw. Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Wolnostojący
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność