Ekskluzywna rezydencja o powierzchni użytkowej 345 m2, usytuowana na obszernej, ponad 1000 m2 działce, położona w spokojnej, zielonej okolicy, w prestiżowej części Józefowa.

Dom został zaprojektowany i wykończony z dbałością o najdrobniejsze detale, z wykorzystaniem najwyższej klasy materiałów, co czyni go idealnym miejscem do zamieszkania dla najbardziej wymagających osób. Każde pomieszczenie jest harmonijnie zaprojektowane, aby zapewnić komfort i luksus.

W skład domu wchodzą:

Parter:

- Salon z dębowym parkietem z przyległą jadalnią i panoramicznymi oknami (elegancki kominek idealny na chłodne wieczory i spotkania w gronie rodzinnym). Z salonu wyjdziemy na 30 m2 zadaszony taras, idealny na grilla, do wypicia porannej kawy, czy wieczornej lampki wina.
- Kuchnia duża z 3 oknami, nowoczesna i w pełni wyposażona w sprzęt AGD najwyższej jakości.
- Spiżarnia
- Druga jadalnia obok kuchni z wyjściem na salon
- Gabinet z dwoma biurkami do pracy. Zabudowany regałami, idealny do pracy zdalnej.
- WC
- Druga kuchnia tzw. letnia praktyczna, przeznaczona do przygotowywania większych posiłków lub jako zaplecze kuchenne przy organizacji przyjęć. Z aneksem na pralnię suszarnię. Z wyjściem na drugi taras.
- Drugi zadaszony taras z wejściem z drugiej kuchni. Aktualnie ogrodzony siatką jako woliera dla kotów. Po zdjęciu siatki może służyć do wypoczynku.
- Przedsionek z wejścia głównego z rozsuwanymi drzwiami na duży hol wysokości 5 metrów. W przedsionku są trzy duże zabudowane szafy, oraz wejście do garażu.
- Obszerny garaż, który z łatwością pomieści dwa duże samochody, motocykle i rowery, ma ponad 50 m2 powierzchni.

na wyższe kondygnacje prowadzą piękne, duże, dębowe schody

Piętro:

- Sypialnia główna z klimatyzacją i z garderobą
- 2 klimatyzowane sypialnie
- sypialnia na półpiętrze z dwoma oknami. Może posłużyć jako pokój gościnny.
- Łazienka klimatyzowana luksusowo wykończona, wyposażona zarówno w wannę, jak i nowoczesny prysznic.
- Duży pokój ok. 50 m2 do zagospodarowania przestronne pomieszczenie z klimatyzacją o wszechstronnych możliwościach aranżacji, doskonałe jako siłownia, pokój rekreacyjny, lub sala kinowa.
- Doskonale nasłoneczniona sala do fitness.

Piwnica:
z wejściem przy drugiej kuchni schodami w dół. Do kotłowni z zainstalowanym nowym piecem gazowym z automatyczną regulacją ogrzewania całego domu.

- WC
- dwa duże pokoje ok. 70 m2 z oknem, w których planowane było studio nagrań. Dlatego dobudowane zostało drugie osobne wejście po schodach z bocznej strony domu.

Przyziemie z osobnym wejściem jest dodatkowym atutem rezydencji. Oferuje funkcjonalną przestrzeń dla prowadzenia firmy, bez konieczności rezygnacji z prywatności.

Nieruchomość posiada klimatyzację i system centralnego odkurzacza.
Podgrzewane podłogi, gwarantują optymalną temperaturę przez cały rok.

Ogród:

Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany, przestronny ogród o powierzchni ok. 1000 m2, pełen zieleni, drzew, krzewów oraz kwiatów. Zapewnia pełną prywatność. Jest zamontowany system nawadniania i koszenia trawy. Ogród został profesjonalnie zaprojektowany, z miejscem do wypoczynku, spotkań rodzinnych i grilla. Jest także idealnym miejscem do zabawy dla dzieci.

Starannie utrzymane trawniki, kolorowe kwiaty i zadbane rabaty, tworzą harmonijną kompozycję, dodając uroku każdemu zakątkowi. Automatyczne nawadnianie sprawia, że rośliny zawsze są w doskonałej kondycji, co pozwala cieszyć się pięknem ogrodu przez cały rok.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w cichej i prestiżowej dzielnicy Józefowa, z dobrym dostępem do szkół, sklepów, oraz komunikacji miejskiej w tym WKD. Idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, oraz spokoju i kontakt z naturą. Dojazd samochodem do centrum Warszawy to tylko 20-25 minut.

Ta rezydencja klasy premium w prestiżowej lokalizacji to nie tylko wspaniały dom i piękny ogród to styl życia, pełen luksusu, wygody i nowoczesności.

Zapraszam do obejrzenia tego pięknego domu.

Posiadamy wszystkie aktualne dokumenty do sporządzenia aktu notarialnego. Cena 3 700 000 zł wyceniona przez biegłego rzeczoznawcę.