BEZ PROWIZJI | OFERTA BEZ PODATKU PCC 2% | WYJĄTKOWY DOM W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI-SKRAJNY

Nowoczesna architektura | Garaż podziemny | Energooszczędność | Tuż przy ścianie lasu

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 240 m² na samej granicy z Warszawą. Nieruchomość posadowiono na ustawnej działce o powierzchni 900 m², ogrodzonej trwałym płotem typu grzebień (metal malowany proszkowo). Unikalnym atutem konstrukcji jest dwustanowiskowy garaż podziemny. Możliwość pomocy przy wykończeniu nieruchomości.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Piwnica:
* Garaż podziemny dwustanowiskowy,
* kotłownia,
* studio z łazienką,

Parter:
* jasna kuchnia z jadalnią,
* salon z widokiem na ogród i las,
* łazienka,
* spiżarnia,

Piętro:
* Sypialnia master z łazienką i garderobą,
* dwie komfortowe sypialnie,
* łazienka,
* pralnia z poddaszem nieużytkowym

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom wzniesiono z najwyższej klasy ceramiki Wienerberger Dryfix, ocieplono styropianem grafitowym o grubości 20 cm oraz wyposażono w elegancką stolarkę aluminiową. Za bezprecedensowy komfort i niskie koszty utrzymania odpowiada topowa pompa ciepła NIBE, ogrzewanie podłogowe oraz system rekuperacji. Bezpieczeństwo mieszkańców podnoszą fabryczne rolety oraz drzwi antywłamaniowe. Budynek jest w podłączony do miejskiego wodociągu oraz kanalizacji.

LOKALIZACJA:

Otoczenie starodrzewu gwarantuje ciszę i prywatność, a odległość zaledwie 300 metrów od przystanku warszawskiego autobusu i bliskość szkoły podstawowej zapewniają perfekcyjną logistykę.

Nieruchomość sprzedawana jest od doświadczonego dewelopera, który zrealizował już ponad 100 udanych inwestycji. Kupujący zyskuje pełne 5 lat gwarancji i rękojmi oraz jest całkowicie zwolniony z podatku PCC (0%). Księga wieczysta nie posiada żadnych obciążeń, co gwarantuje w pełni bezpieczną i przejrzystą transakcję.

Zapraszamy na prezentację!



KONTAKT:

Amelia Studniarek

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Amelia Studniarek

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



EXCEPTIONAL HOME IN A PRESTIGIOUS LOCATION SKRAJNY NO COMMISSION | OFFER EXEMPT FROM 2% PCC TAX | PURCHASE DIRECTLY FROM THE DEVELOPER

Modern architecture | Underground garage | Energy efficiency | Right on the edge of the forest

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

A modern, detached house with an area of 240 m² located right on the border of Warsaw. The property is situated on a well-shaped lot of 900 m², enclosed by a durable comb-type fence (powder-coated metal). A unique feature of the property is the two-car underground garage. Assistance with finishing the property is available.

FLOOR PLAN:

Basement:
* Two-car underground garage,
* boiler room,
* studio with a bathroom,

Ground Floor:
* Bright kitchen with dining area,
* Living room with a view of the garden and forest,
* Bathroom,
* Pantry,

First Floor:
* Master bedroom with en suite bathroom and walk-in closet,
* Two comfortable bedrooms,
* Bathroom,
* Laundry room with an unused attic

FINISHING STANDARD:

The house was built using top-of-the-line Wienerberger Dryfix ceramic bricks, insulated with 20 cm of graphite-colored expanded polystyrene, and fitted with elegant aluminum window and door frames. Unparalleled comfort and low maintenance costs are ensured by a top-of-the-line NIBE heat pump, underfloor heating, and a heat recovery system. Factory-installed roller shutters and burglar-proof doors enhance residents safety. The building is fully connected to the municipal water supply and sewer system.

LOCATION:

The surrounding mature trees guarantee peace and privacy, while the distance of just 300 meters from a Warsaw bus stop and the proximity to an elementary school ensure perfect accessibility.

The property is being sold by an experienced developer who has already completed over 100 successful projects. The buyer receives a full 5-year warranty and guarantee and is completely exempt from the civil law transaction tax (0%). The land and mortgage register is free of any encumbrances, which guarantees a fully secure and transparent transaction.

We invite you to a presentation!