Piękny nowoczesny budynek jednorodzinny dwulokalowy, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 393,40 m2 ( w tym lokal A 196,90 m2, lokal B 196,50 M2) na działce o pow. 1501 m2. Budynek został zaprojektowany jako prosta, monolityczna forma z dachami płaskimi. Wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja i gaz. Budynek wybudowany w 2016r.

Lokale stanowią dwa niezależne budynki. Eleganckie bardzo.

Na parterze zlokalizowane są części dzienne z kuchniami oraz zapleczem technicznym.

LOKAL A: wiatrołap 4,10 m2, garderoba 2,5 m2, kuchnia 8,4 m2, jadalnia 14,2 m2, salon 34 m2, komunikacja 10 m2, przedsionek 3,80 m2, toaleta 2,5 m2, sauna 2,8 m2, pom. tech. 2,8 m2, garaż 28,70 m2.

LOKAL B: wiatrołap 4,10 m2, garderoba 2,5 m2, kuchnia 8,4 m2, jadalnia 14 m2, salon 33,80 m2, komunikacja 10 m2, przedsionek 3,80 m2, toaleta 2,5 m2, sauna 2,2 m2, pom. tech. 2,8 m2, garaż 28,70 m2.

Na piętrze znajdują:

LOKAL A : pięć sypialni (13,3 m2 + 13,3 m2 + 15,5 m2 + 15,3 m2 + 17 m2),dwie garderoby 3,30 m2 i 2,60 m2, dwie łazienki 5,5 m2 i 2,7 m2, komunikacja 18,3 m2 i taras 21,30 m2.

LOKAL B : pięć sypialni (13,3 m2 + 13,3 m2 + 15,5 m2 + 15,3 m2 + 17 m2),dwie garderoby 3,30 m2 i 2,60 m2, dwie łazienki 5,5 m2 i 2,7 m2, komunikacja 18,3 m2 i taras 21,30 m2.

Stała zabudowa kuchni, salonów, łazienek oraz szafy wnękowe w sypialniach i przedpokojach ( dąb). AGD w zabudowie ( lodówka, zmywarka, zamrażarka ) Elektrolux, ( mikrofalówka i piekarnik ) Boch,

Budynek o konstrukcji słupowo-płytowej monolitycznej:

-fundamenty żelbetowe, zbrojone, ściany fundamentów z bloczka betonowego.
- ściany zewnętrze z pustaka ceramicznego Protherm 25 P+W, ściany działowe murowane z z pustaka ceramicznego Protherm 8.
- ślusarka okienna z aluminium, szklenie szkłem zespolonym, okna P4 ( samoczyszczące),
- obróbki blacharskie z blachy aluminiowej, system ocieplenia rynien,
- balustrady zewnętrzne ze stali ocynkowanej, lakierowane proszkowo,
- elewacja wykończona płytami włónocementowymi Euronit w kolorze białym oraz deski z drewna okute w całym budynku zewnętrzne żaluzje, izolacja termiczna ścian zewnętrznych z wełny mineralnej z welonem,
- wykończenie wewnętrzne: ściany tynk gipsowy cienkowarstwowy malowany, w pomieszczeniach mokrych z powłoką wodoszczelną zatarty na ostro, w pomieszczeniach łazienek glazura: podłogi żywiczne ( parter) oraz deski drewniane dębowe ( piętro), drzwi wewnętrze drewniane, garaż tynk natryskowy.

Budynek wyposażony w instalacje:

- elektryczną i techniczną,
- c.o i c.w ( piec gazowy JUNKIERS oddzielnie dla każdego lokalu), ogrzewanie podłogowe z czujnikami temperatury,
- wodno- kanalizacyjną z sieci miejskiej,
- alarmową: system alarmowy Stel oddzielny dla każdego lokalu ( czujniki ruchu w każdym pomieszczeniu oraz otwierania okien/ drzwi, videodomofon VIDOS,
- klimatyzacja LG,
- rekuperator AERIS oddzielnie dla każdego lokalu,
- centralny odkurzacz dla każdego lokalu,
- kominek w każdym lokalu.

Nieruchomość ogrodzona płotem z przęseł stalowych , dwie bramy otwierane automatycznie. Działka z drzewostanem sosnowym i niskimi nasadzeniami. Na działce zamontowany jest oświetlenie ogrodowe i system automatycznie nawadniający z czujnikami deszczu.
Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych ulic Józefowa w jej zachodniej części, do centrum miasta ok. 1,8 km. Najbliższe sklepy położone są w promieniu 700 m.

Dobrą komunikację z Warszawą zapewniają dwie drogi wojewódzkie, przez miasto przebiega linia kolejowa z dwoma stacjami : Józefów i Michalin. Komunikację miejska zapewniają autobusowa linia ZTM i prywatna Minibus, a także linia Kolejowa S1 SKM. Do powstającego węzła Południowej Obwodnicy Warszawy ok. 3,4 km. Jednocześnie dużo terenów zielonych wokół z możliwością spacerowania wśród sosen Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, basen miejski, prężnie działający dom kultury, park miejski, place zabaw, dużo klimatycznych restauracji, klubów fitness etc. Szkoły podstawowe i przedszkola państwowe jak i prywatne.

Zapraszam do kontaktu

tel.
e-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )