DOM POD WARSZAWĄ - JÓZEFÓW

Wysoki standard | Blisko PKP | Gotowy do zamieszkania | Wysokiej jakości materiały | Ekskluzywna lokalizacja tuż przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym | Ogrzewanie podłogowe zdalnie sterowane

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący, wykończony, z uzyskanym pozwoleniem na użytkowanie w styczniu 2024 roku. Nieruchomość została wybudowana z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów oraz rozwiązań technologicznych zapewniających komfort, bezpieczeństwo i energooszczędność. Idealna propozycja dla osób ceniących luksus, prywatność oraz bliskość natury przy jednoczesnej wygodzie życia w pobliżu dużego miasta.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Salon z kominkiem i wyjściem na taras,
* kuchnia z jadalnią (meble Nolte, sprzęt AGD Bosch),
* gabinet / pokój gościnny,
* łazienka,
* przedsionek z szafą w zabudowie,
* garaż dwustanowiskowy,

Piętro:
* Sypialnia główna z garderobą,
* dwie dodatkowe sypialnie,
* pokój kąpielowy,
* pralnia,
* korytarz,

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom wykończony w wysokim standardzie z użyciem topowych materiałów:
* Schody stalowo-dębowe,
* żaluzje aluminiowe wewnętrzne,
* alarm, monitoring,
* rekuperacja,
* ogrzewanie podłogowe zdalnie sterowane - niezależnie w każdym pomieszczeniu,
* dachówka szkliwiona,
* okna aluminiowe
* Parkiety Dąb Elegance (Jawor),

INWESTYCJA / BUDYNEK:

* Dom zasilany instalacją gazową, przygotowaną również pod montaż pompy ciepła.
* Wszystkie instalacje gotowe pod montaż klimatyzacji.
* Na zewnątrz ułożona kostka brukowa Libet, automatyczne nawadnianie ogrodu oraz brama przesuwna sterowana automatycznie (Tousek).

LOKALIZACJA:

Prestiżowa lokalizacja w Józefowie, tuż przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym.
Zielona, spokojna okolica zapewnia poczucie prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie oferuje szybki dostęp do infrastruktury miejskiej:

W pobliżu: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne

INFORMACJE DODATKOWE:

* Działka leśna - wyjątkowa prywatność i mikroklimat.
* System smart-home - możliwość dalszej rozbudowy automatyki
* Możliwość natychmiastowego zamieszkania - dom gotowy i umeblowany

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!



KONTAKT:

Jacek Rzeszowicz:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Jacek Rzeszowicz:  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.



HOUSE NEAR WARSAW - JÓZEFÓW

High standard | Close to the railway station | Ready to move in | High-quality materials | Exclusive location right next to the Mazowiecki Landscape Park | Remote-controlled underfloor heating

A unique, modern detached house for sale, finished, with a use permit obtained in January 2024. The property has been built with attention to every detail, using the highest quality materials and technological solutions ensuring comfort, safety, and energy efficiency. An ideal proposition for those who value luxury, privacy, and proximity to nature, while enjoying the convenience of living near a large city.

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor:
* Living room with fireplace and access to the terrace,
* Kitchen with dining area (Nolte furniture, Bosch appliances),
* Study/guest room,
* Bathroom,
* Vestibule with built-in wardrobe,
* Double garage,

First floor:
* Master bedroom with walk-in closet,
* two additional bedrooms,
* bathroom,
* laundry room,
* hallway,

FINISHING STANDARD:

The house is finished to a high standard using top-quality materials:
* Steel and oak stairs,
* Internal aluminum blinds,
* Alarm, monitoring,
* Heat recovery,
* Remote-controlled underfloor heating - independently in each room,
* Glazed roof tiles,
* Aluminum windows
* Oak Elegance (Jawor) parquet flooring,

INVESTMENT / BUILDING:

* The house is supplied with gas and is also prepared for the installation of a heat pump.
* All installations are ready for the installation of air conditioning.
* Outside, there is Libet paving, automatic garden irrigation, and an automatically controlled sliding gate (Tousek).

LOCATION:

Prestigious location in Józefów, right next to the Mazowiecki Landscape Park.
The green, peaceful neighborhood provides a sense of privacy and contact with nature, while offering quick access to urban infrastructure:

Nearby: shops, restaurants, schools, kindergartens, recreational areas

ADDITIONAL INFORMATION:

* Forest plot - exceptional privacy and microclimate.
* Smart-home system - possibility of further expansion of automation
* Ready to move in immediately - the house is finished and furnished

I cordially invite you to contact me and arrange a presentation of this unique property!