UWAGA:
Jako firma zajmująca się nieruchomościami nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego!

WAŻNE!
Obejrzyj prezentację video nieruchomości, wklej poniższy link do przeglądarki:

/ /show/?m=Sf1zarvxUBm&fbclid=IwAR1HOKu5Rny5hdWGJmKqEXTrNcmf8brkFYsYQKYIFfkTdcS2G61lsfY6IJk

OPIS DOMU i DZIAŁKI:
Dom jest usytuowany na działce o powierzchni 1114m. Składa się z parteru, garażu, pierwszego piętra oraz niewielkiego strychu. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 179,1mkw. Dom składa się z kuchni, salonu, 6 pokoi, hallu, 3 łazienek, garderoby, kotłowni oraz garażu. Działka częściowo ogrodzona i zagospodarowana a pozostała część działki do wykorzystania do własnej aranżacji.
PARTER- Metraż poszczególnych pomieszczeń:
- Wiatrołap 5,6mkw,
- Kuchnia 11,2mkw,
- Salon 28,3mkw,
- Łazienka 4,7mkw,
- Kotłownia 5,5mkw,
- Garaż 19,3mkw- możliwy do wykorzystania jako dodatkowy pokój lub gabinet.

PIERWSZE PIĘTRO- Metraż poszczególnych pomieszczeń:
- Korytarz 6mkw,
- Pokój rodziców 17,2mkw,
- Garderoba 10,5mkw,
- Łazienka dla rodziców 5,2mkw,
- Pokój dziecięcy 19,9mkw,
- Pokój dziecięcy z balkonem 17,7mkw,
- Łazienka 11,3mkw.

BUDYNEK i DZIAŁKA:
Większość prac wykończeniowych wykonana między 2018 a 2022 rokiem. Na szczególną uwagę zasługują ogrzewanie podłogowe rozprowadzone we wszystkich pomieszczeniach, okna plastikowe trzyszybowe oraz dach pokryty 30 cm wełną położony w 2020 roku.
Instalacje w budynku:
- Instalacja elektryczna rozprowadzona i podłączona do sieci,
- Instalacja wodociągowa z ciepłą i zimną wodą rozprowadzona- do podłączenia,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej wyprowadzona- do podłączenia,
- Ogrzewanie budynku realizowane będzie za pomocą centralnego ogrzewania gazowego (Piec zainstalowany pod koniec 2022 roku a sama instalacja została sprawdzona)
- Działka częściowo ogrodzona a pozostała część do zagospodarowania według własnego projektu lub aranżacji.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w miejscowości Józefów gmina Nieporęt oddalony o 3,5 km od Legionowa, gdzie znajdziesz Galerię, wiele punktów gastronomicznych oraz usługowych.
Szkoła podstawowa oraz przedszkole oddalone o mniej niż 2 km od domu.
Pociągiem SKM dotrzesz do centrum Warszawy w 30 minut.
Samochodem do centrum Warszawy dotrzesz w 45 minut.
Zalew Zegrzyński oddalony o 10 km od domu, gdzie samochodem dotrzesz w około 12 minut.
W niedalekim sąsiedztwie znajduje się stadnina koni.
Warto zwrócić uwagę na tereny zielone, trasę pieszo rowerową, gdzie do lasu bezpośrednio dotrzesz w około 10 minut pieszo lub w 5 minut rowerem. Ścieżka rowerowo biegowa z jednej strony ciągnie się w kierunku Legionowa, w drugą stronę w kierunku kątów węgierskich, przez Rembelszczyznę aż po sam zalew Zegrzyński.

SPRAWY PRAWNE, FINANSE, KONTAKT:
Nabywając nieruchomość uzyskujesz pełne prawo własności.
Kupujący może wziąć na zakup kredyt hipoteczny i skorzystać z polecenia doświadczonego doradcy kredytowego, który bezpłatnie pomoże wybrać najlepszą ofertę banku.

Cena zakupu: 879 700 zł

Kontakt:  

Zapraszam do kontaktu!

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego"