Nowoczesna willa o monolitycznej bryle 456,80 m2 wkomponowana w las sosnowy | 11 pokoi | 3 łazienki i 4 WC | Działka 1501 m2 porośnięta starodrzewem | Cicha, spokojna okolica, zabudowa rezydencjonalna o charakterze leśno-uzdrowiskowym | Las, niedaleko Wisła, Mazowiecki Park Krajobrazowy, trzy rezerwaty przyrody: Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie i Świder | 23 km od Śródmieścia Warszawy | Dojazd KM, SKM | S2 i A2 po zakończeniu prac w odległości 3 km| Lotnisko Okęcie w odległości 50 min. jazdy samochodem |

WE SPEAK ENGLISH - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US.

Zapraszamy do zakupu unikalnego, eleganckiego, ultranowoczesnego domu położonego w zacisznym mieście-ogród Józefów, zatopionego w lesie, gdzie czyste powietrze i świergot ptaków są nie do pobicia.
Prosta, monolityczna forma, z płaskimi dachami, na parterze części dzienne, na piętrze sypialnie z łazienkami.

Na parterze znajduje się obszerny salon z kominkiem, z którego wychodzimy bezpośrednio na taras i do ogrodu leśnego. Otwarta kuchnia z oknami w pełni wyposażona i z zabudową dębową. Z przedpokoju wyposażonego w lustrzane szafy wnękowe, mamy wejście do salonu, gabinetu, pomieszczenia kotłowni i łazienki z prysznicem. We wszystkich pomieszczeniach podłogi z barwionej żywicy epoksydowej.
Na piętro wiodą dębowe schody o lekkiej konstrukcji. A tam znajdziemy trzy sypialnie, w tym sypialnię główną z dużym, panoramicznym oknem z widokiem bezpośrednio na las, oraz łazienkę z wanną i prysznicem. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w komfortowe szafy w zabudowie.

Kuchnia wyposażona w AGD w stałej zabudowie: lodówka i zamrażarka Electrolux, zmywarka Electrolux, mikrofalówka Bosch, zmywarka profesjonalna Revolution, piekarnik Gorenje, płyty indukcyjne Gorenje.

Willa wyposażona jest w instalacje:
- elektryczna i teletechniczna,
- c.o. i c.w.,
- ogrzewanie podłogowe z czujnikami temperatury,
- wodno-kanalizacyjna - miejska
- alarmowa,
- klimatyzacyjna,
- rekuperator.

Willa obecnie jest wykorzystywana przez jedną rodziną, ale można ją z łatwością, bez dodatkowych nakładów przekształcić na dwa niezależne lokale. Budynek jest dwukondygnacyjny, wkomponowany w las sosnowy, niepodpiwniczony. Obie części mają oddzielne przyłącza i instalacje, mogą być użytkowane niezależnie.
11 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, 4 WC.

Działka o powierzchni 1501 mkw (powierzchnia zabudowy 293 m2) jest płaska, o regularnym kształcie, w kształcie zbliżona do kwadratu. Romantyczny ogród zagospodarowany roślinnością leśną, system automatycznie nawadniający teren z czujnikami deszczu, kamienne ścieżki. Oświetlenie ogrodowe z przodu i z tyłu działki.

Ogrodzenie metalowe, dwie automatyczne bramy, dwie furtki, podjazdy utwardzone płytami kamiennymi.
Uzbrojenie działki: prąd, woda, kanalizacja i gaz.

Rok budowy 2016

Niezaprzeczalnym atutem jest przyroda. W okolicy Mazowiecki Park Krajobrazowy, trzy rezerwaty przyrody: Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie i Świder. Charakterystyczne dla okolicy są leśne osiedla o walorach klimatyczno-uzdrowiskowych, z dominującą niską zabudową jednorodzinną na dużych zadrzewionych działkach.

W okolicy 2 przedszkola publiczne, dwie szkoły podstawowe, dwa gimnazja i liceum ogólnokształcące, szkoła wyższa.

Komunikacja: linie autobusowe, linia kolejowa (KM i SKM), drogi wojewódzkie 801 i 721, 23 km od Pałacu Kultury i Nauki.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana

A modern house of a monolithic block form 456.80 m2 | Integrated into a pine forest | 11 rooms | 3 bathrooms and 4 WC | 1501 m2 plot overgrown with old trees | Quiet, peaceful neighborhood, residential buildings of forest and Spa character | Forest, not far from Vistula River, Mazowiecki Landscape Park, three nature reserves: Świderskie Islands, Zawadowskie Islands and Świder | 23 km from the city center of Warsaw | Communication by city bus, KM, SKM | S2 and A2 after completion of works at a distance of 3 km | Okęcie Airport within 50 min. drive

WE SPEAK ENGLISH - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US.

We offer for sale a unique, elegant, ultramodern house located in a quiet city-garden Józefów, sunk in the forest, where clean air and twitter of birds are unbeatable.
A simple, monolithic form, with flat roofs, living areas, kitchen, bathroom, cabinet on the ground floor, bedrooms with bathrooms upstairs.

On the ground floor there is a spacious living room with a fireplace, from which we go directly to the terrace and the forest garden. Open kitchen with windows fully equipped and with oak built-in equipments. From the hall equipped with mirrored wardrobes, we have an entrance to the living room, office, heater room and bathroom with shower. Colored epoxy resin floors in all rooms.

Kitchen is fully equipped with household appliances in a permanent built-in: Electrolux fridge and freezer, Electrolux dishwasher, Bosch microwave, Revolution professional dishwasher, Gorenje stove, Gorenje induction hobs.

Lightweight oak stairs lead to the first floor. And there you will find three bedrooms, including the master bedroom with a large, panoramic window with a view directly to the forest, and a bathroom with bathtub and shower. All rooms are equipped with comfortable built-in wardrobes.

The villa is equipped with installations:
- electric and teletechnical,
- central heating, hot water,
- underfloor heating with temperature sensors,
- water and sewage system - municipal,
- alarm system,
- air conditioning,
- recuperator.

The villa is currently used by one family, but it can be easily converted into two independent premises without additional expenditure. The building is two-storey, built into a pine forest, without a basement. Both parts have separate connections and installations, they can be used independently.

The plot of 1501 sq m (building area of 293 sq m) is flat, of regular shape, in a shape similar to a square. Romantic garden arranged with forest vegetation, automatic irrigation system with rain sensors, stone paths. Garden lighting at the front and back of the plot.
Metal fence, two automatic gates, two entries, driveways paved with stone slabs.
Plot utilities: electricity, water, sewerage and gas.

Construction year 2016

Nature is an undeniable advantage. In the vicinity Mazowiecki Landscape Park, three nature reserves: Świderskie Islands, Zawadowskie Islands and Świder. Characteristic for the area are forest settlements with climate and Spa climate, with dominant low single-family housing on large tree-lined plots.
In the area you can find two kindergartens, two primary schools, two middle schools and a high school, a college.

Communication: bus lines, railway line (KM and SKM), voivodship roads 801 and 721, 23 km from the Palace of Culture and Science. Soon S2 leading to A2 at the distance of 3 km.

I highly recommend and invite you to the presentation!

Real Estate Expert:
Ewa Szulc
ArtHome Nieruchomosci
Tel.