Dom jednorodzinny 345 m2 || Salon z kominkiem + Jadalnia || 7 pokoi || 3 łazienki || przestronny garaż || Działka 3260 m2 || wypielęgnowany ogród || możliwość podziału działki i dodatkowej zabudowy || prestiżowe sąsiedztwo willi jednorodzinnych i rezydencji || 15 min spacerem do kolejki

Nowoczesny dom wybudowany w 2015 roku - zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie, z dbałością o wygodę, bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania. Doskonała lokalizacja oraz otoczenie lasów, zieleni i bliskość rzeki sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących zdrowe powietrze, ciszę, spokój i jednocześnie dobry dojazd do Warszawy (PKP), czy na lotnisko (S2). Dom jest położony na działce o pow. 3260 m2 co zapewnia poczucie prywatności oraz obcowania z naturą przez cały rok.

Dom o powierzchni 345 m2 składa się z:

[PARTER o pow 257 m2]
strefa dzienna

pokoju dziennego z wygodną sofą i kominkiem, z wyjściem na taras i ogród, tu znajduje się też wyjątkowe akwarium dla ryb słodkowodnych
oddzielnej kuchni w pełni wyposażonej w najwyższej klasy sprzęt AGD,
- spiżarni,
przestronnej części jadalnianej o wysokości ok. 5,7 m2 z przepięknym widokiem na ogród,
toalety gościnnej,
- pokoju TV

strefa mieszkalna
- przytulnej sypialni z dużą garderobą,
- pokoju kąpielowego z wanną i prysznicem
- pokoju gościnnego / sypialni/ gabinetu
- funkcjonalnej pralni,
- wygodnego garażu o powierzchni 47 m2 na 2 auta, w bryle budynku,

[I PIĘTRO pow. 90 m2 ]:
salonik/biblioteka,
- 2 przestronne pokoje
- pokój kąpielowy z wanną i prysznicem

BUDYNEK:

Funkcjonalny dom dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia. Ze wszystkich okien rozpościera się widok na starodrzew i ogród.
Bardzo wysoka jakość materiałów budowlanych (Porotherm 44, izolacja wełna bazaltową, tynk zewnętrzny mineralny, izolacja podłogi: 3 warstwy styropianu, na dachu łupek) oraz materiałów użytych do wykończenia (naturalny kamień, szlachetne drewno) i dbałość o szczegóły tworzą energooszczędny wygodny przytulny dom, gotowy do zamieszkania. W bryle budynku garaż z miejscem postojowym na 2 auta. Dodatkowo jest możliwość parkowania kilku samochodów na terenie posesji.

Wszystkie media miejskie.
Rozwiązania domu inteligentnego.
Alarm i monitoring.
Automatyczne podlewanie ogrodu ze studni - własne ujecie wody.
Fotowoltaika, rekuperacja i niski koszt utrzymania.
Światłowód.
Centralny odkurzacz.

LOKALIZACJA:

Przepiękny rejon rekreacyjny w otulinie drzew iglastych z nieskazitelnie czystym powietrzem. Józefów to miasto położone zaledwie piętnaście minut drogi samochodem od Wilanowa i około pół godziny od centrum Warszawy.Od setek lat Józefów jest ceniony za swoje niezwykle malownicze położenie. Znajdują się tu liczne szlaki turystyczne (piesze i rowerowe) oraz kilkanaście pomników przyrody. Bardzo prężnie rozwija się tu turystyka wodna (spływy kajakowe, rowery wodne). Na terenie miasta położony jest również wyjątkowy hotel z polem golfowym.

2 min autem do Lidla.
3 min autem do stacji kolejowej / 15 min na piechotę.
15 min spacerem do miejskiej Plaży Otwock.

Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Edyta Kalogeras
 
tel komórkowy  

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

______________________________________________________
Single-family house 345 m2 || Living room with fireplace + Dining room || 7 rooms || 3 bathrooms || spacious garage || Plot 3260 m2 || well-kept garden || possibility of dividing the plot and additional development || prestigious neighborhood of single-family villas and residences || 15 min walk to the train

A modern house built in 2015 - designed extremely functionally, with attention to comfort, safety and modern solutions. Excellent location and surrounding forests, greenery and proximity to the river make it an ideal proposition for people who value healthy air, peace, quiet and at the same time good access to Warsaw (PKP) or the airport (S2). The house is located on a plot of 3260 m2, which provides a sense of privacy and communion with nature all year round.

The house with an area of 345 m2 consists of:

[GROUND FLOOR with an area of 247 m2]
daytime zone

- living room with a comfortable sofa and fireplace, with access to the terrace and garden, here there is also a unique aquarium for freshwater fish
- separate kitchen fully equipped with top-class household appliances,
- pantry,
- spacious dining area with a height of approx. 5.7 m2 with a beautiful view of the garden,
- guest toilet,
- TV room

living zone
- cozy bedroom with a large wardrobe,
- bathroom with bathtub and shower
- guest room / bedroom / study
- functional laundry room,
- comfortable garage with an area of 47 m2 for 2 cars, in the body of the building,

[FIRST FLOOR area 90 m2]:
- living room/library,
- 2 spacious rooms
- bathroom with bathtub and shower

BUILDING:

Functional two-storey house without basement. All windows overlook the old trees and garden.

Very high quality building materials (Porotherm 44, basalt wool insulation, external mineral plaster, floor insulation: 3 layers of polystyrene, slate on the roof) and materials used for finishing (natural stone, noble wood) and attention to detail create an energy-saving, comfortable, cozy house, ready to move in. In the body of the building there is a garage with a parking space for 2 cars. Additionally, it is possible to park several cars on the property.

All city media.
Smart home solutions.
Alarm and monitoring.
Automatic garden watering from a well - own water intake.
Photovoltaics, recuperation and low maintenance costs.
Fiber optic.
Central vacuum cleaner.

LOCATION:

A beautiful recreational area surrounded by coniferous trees with impeccably clean air. Józefów is a city located just fifteen minutes by car from Wilanów and about half an hour from the center of Warsaw. For hundreds of years, Józefów has been valued for its extremely picturesque location. There are numerous tourist trails (walking and cycling) and several natural monuments. Water tourism is developing very dynamically here (kayak trips, pedalos). There is also a unique hotel with a golf course in the city.

2 min by car to Lidl.
3 min by car to the train station / 15 min on foot.
15 min walk to the Otwock city beach.

Single-family house 345 m2 || Living room with fireplace + Dining room || 7 rooms || 3 bathrooms || spacious garage || Plot 3260 m2 || well-kept garden || possibility of dividing the plot and additional development || prestigious neighborhood of single-family villas and residences || 15 min walk to the train

A modern house built in 2015 - designed extremely functionally, with attention to comfort, safety and modern solutions. Excellent location and surrounding forests, greenery and proximity to the river make it an ideal proposition for people who value healthy air, peace, quiet and at the same time good access to Warsaw (PKP) or the airport (S2). The house is located on a plot of 3260 m2, which provides a sense of privacy and communion with nature all year round.

The house with an area of 345 m2 consists of:

[GROUND FLOOR with an area of 247 m2]
daytime zone

- living room with a comfortable sofa and fireplace, with access to the terrace and garden, here there is also a unique aquarium for freshwater fish
- separate kitchen fully equipped with top-class household appliances,
- pantry,
- spacious dining area with a height of approx. 5.7 m2 with a beautiful view of the garden,
- guest toilet,
- TV room

living zone
- cozy bedroom with a large wardrobe,
- bathroom with bathtub and shower
- guest room / bedroom / study
- functional laundry room,
- comfortable garage with an area of 47 m2 for 2 cars, in the body of the building,

[FIRST FLOOR area 90 m2]:
- living room/library,
- 2 spacious rooms
- bathroom with bathtub and shower

BUILDING:

Functional two-storey house without basement. All windows overlook the old trees and garden.

Very high quality building materials (Porotherm 44, basalt wool insulation, external mineral plaster, floor insulation: 3 layers of polystyrene, slate on the roof) and materials used for finishing (natural stone, noble wood) and attention to detail create an energy-saving, comfortable, cozy house, ready to move in. In the body of the building there is a garage with a parking space for 2 cars. Additionally, it is possible to park several cars on the property.

All city media.
Smart home solutions.
Alarm and monitoring.
Automatic garden watering from a well - own water intake.
Photovoltaics, recuperation and low maintenance costs.
Fiber optic.
Central vacuum cleaner.

LOCATION:

A beautiful recreational area surrounded by coniferous trees with impeccably clean air. Józefów is a city located just fifteen minutes by car from Wilanów and about half an hour from the center of Warsaw. For hundreds of years, Józefów has been valued for its extremely picturesque location. There are numerous tourist trails (walking and cycling) and several natural monuments. Water tourism is developing very dynamically here (kayak trips, pedalos). There is also a unique hotel with a golf course in the city.

2 min by car to Lidl.
3 min by car to the train station / 15 min on foot.
15 min walk to the Otwock city beach.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )