Czy uwielbiasz kontakt z naturą? Czy mierzi Cię ciasnota blokowisk ? Czy szukasz własnej przestrzeni życiowej, w której mógłbyś odetchnąć pełną piersią? Jeżeli tak, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. W Józefowie, zaledwie 15 km od centrum Warszawy, na styku z Białołęką, pośród łąk, lasów, świergotu ptaków i szumu drzew, powstaje kameralna zabudowa jednorodzinna. Wolnostojący dom, który mamy do zaoferowania mieści się na narożnej 1000 -metrowej działce. Wjazd na działkę z porządnie utwardzonej drogi. Na działce znajduje się odrębny, wolnostojący garaż. Sama działka daje dużo możliwości aranżacyjnych. Budynek piętrowy, jasna elewacja bardzo ładnie współgra z okładziną w kolorze ciepłego drewna.
Na parterze domu znajdują się przedsionek, hall, łazienka,kotłownia, salon z aneksem kuchennym, odrębny pokój. Na piętrze mamy 4 pokoje, w tym jednen z oddzielną, widną garderobą, hall, łazienkę.

OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej - niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, z zewnętrznym nieprzylegającym garażem oraz tarasem.
Technologia wykonania tradycyjna:
ściany murowane.
stropy, słupy, podciągi oraz schody wewnętrzne na poddasze - żelbetowe.
Instalacje wewnętrzne: elektryczna, teletechniczna, hydrauliczna (woda zimna, ciepła).
Zaopatrzenie budynku w media: energia elektryczna, woda z własnego ujęcia, ścieki odprowadzone do szczelnego zbiornika 10 tys. litrów, budynek ogrzewany z własnej kotłowni.

ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNE:
Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej.
Ściany zewnętrzne - beton komórkowy H+H odm. 600 grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej.
Ściany wewnętrzne-konstrukcyjne - beton komórkowy H+H odm. 600 grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej.
Ścianki działowe na parterze i piętrze beton komórkowy H+H odm. 600 grubości 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej.
Stropy nad parterem płytowe, żelbetowe.
Podciągi, słupy, schody wewnętrzne i podest wejściowy żelbetowe.
Przewody wentylacyjne i przewody spalinowe - kominy systemowe.
Dach spadzisty o konstrukcji drewnianej, pełne deskowanie z folią paro przepuszczalną, pokryty blachą dachówkową Pruszyński w kolorze grafit-mat.

IZOLACJE:
Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian papa asfaltowa, podkładowa i folia PE.
Izolacja przeciwwilgociowa pozioma podłóg na gruncie folia PE.
Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych, zewnętrznych dysperbit ocieplone styropianem ekstrudowanym/styrodur/ 18 cm.
Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian 20 cm.
Izolacja termiczna podłóg na gruncie styropian 10 cm.
Izolacja akustyczna stropu styropian akustyczny 3 cm.

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:
Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach we wszystkich pomieszczeniach ręczne cementowo wapienne, ostatnia warstwa zacierana piaskiem kwarcowym.
Powierzchnie ścian w łazienkach i WC przygotowane do wykończenia glazurą bez ostatniej warstwy.
Podłogi szlichty cementowe, wzmacniane, maszynowe.
Pomieszczenia oddawane bez drzwi wewnętrznych, glazury, terakoty, podłóg i białego montażu oraz bez pieca CO/CW i grzejników.
Zamontowane wszystkie kratki wentylacyjne oraz kratka na zewnątrz przy wentylacji kominka.
Parapety wewnętrzne z konglomeratu.

INSTALACJE WEWNĘTRZNE:
Instalacje elektryczne z obwodami trójfazowymi dla garażu i kuchenki elektrycznej, obwodami gniazd wtykowych i oświetlenia oraz z obwodami do zasilania wewnętrznych i zewnętrznych instalacji i urządzeń elektrycznych technicznych (wideofon, napęd bramy garażowej, puszka podłączeniowa do oświetlenia działki).
Tablica rozdzielcza wyposażona w zabezpieczenia nadmiarowo prądowe i wyłączniki różnicowoprądowe dla poszczególnych obwodów, ochronniki przepięciowe i główny rozłącznik oraz zamontowane kontakty, wyłączniki i oprawki z żarówkami.
Instalacja CO z rur polipropylenowych giętkich w układzie rozdzielaczowym.
Instalacja zimnej wody prowadzona w warstwach podłogowych i bruzdach ścian z podejściami pod przybory sanitarne oraz pod zawory czerpalne z zaworem czerpalnym pod garażem i z tyłu budynku na ogródek.
Instalacja ciepłej wody użytkowej z obiegiem cyrkulacyjnym.
Kanalizacja wykonana z rur z tworzyw sztucznych.
Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe po całej długości parteru.
Przygotowanie pod instalację kominka z wentylacją.

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:
Wykończenie elewacji: na ścianach zewnętrznych ocieplonych styropianem metodą lekko mokrą położony tynk cienkowarstwowy silikonowo silikatowy barwiony w masie - Ceresit.
Na powierzchniach cokołu tynk mozaikowy - Ceresit.
Okna i drzwi balkonowe z PCV w kolorze białym firmy VEKA.
Parapety zewnętrzne z blachy powlekane kolor grafit-mat.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy AXA WIKĘD.
Wrota garażowe segmentowe, ocieplone, z automatycznym napędem i zdalnym sterowaniem HORMANN.
Rynny i rury spustowe PCV w kolorze grafitowym.
na terenie działki posiana trawa-wiosna 2019r.
Do posesji dojazd drogą osiedlową utwardzoną z udziałem przejazdu i przechodu.

Jeżeli zaintersowała Ciebie ta oferta, zadzwoń

Home Prestige

- Oferujemy dostęp do bogatej oferty mieszkań rynku pierwotnego. - - Uwzględniamy potrzeby klienta, doradzamy, pomagamy wybrać najwłaściwszą i najkorzystniejszą dla niego ofertę.
- Możemy zagwarantować dostęp do jednej z najciekawszych i najnowszych ofert deweloperów działających na terenie Warszawy i jej okolic.
Posiadamy aktualną ofertę ponad 1000 mieszkań z warszawskiego rynku deweloperskiego . Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową . Oferujemy wykończenie zakupionego mieszkania , pod klucz ' Serdecznie zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonuoraz do odwiedzenia naszej strony internetowej

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB