Na sprzedaż wyjątkowy dom w sercu Józefowa

Oferujemy przestronny, solidnie wybudowany dom z lat 80-tych, rozbudowany w 2005 roku, usytuowany na dużej działce o powierzchni 2647 m².
Nieruchomość posiada dwa wjazdy od strony dwóch ulic, co znacznie podnosi komfort użytkowania. Otoczenie działki zdobi piękny starodrzew sosnowy oraz liczne drzewa owocowe, tworząc unikalny klimat i prywatność.

Opis domu: Powierzchnia całkowita: 547 m²
Przyziemie (257 m²): pomieszczenia warsztatowe i techniczne, dwa duże garaże oraz trzypokojowe mieszkanie z niezależnym wejściem
Parter (167 m²): dwie kuchnie, salon, jadalnia, 2 pokoje, łazienka i WC
Piętro (125 m²): 5 pokoi, 2 łazienki, taras

Zastosowanie:
Dom zaprojektowano z myślą o wydzieleniu trzech niezależnych lokali mieszkalnych, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla dużej, wielopokoleniowej rodziny lub jako inwestycję z możliwością częściowego wynajmu.

Przyziemie sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej zapewnia dwa garaże, niezależne mieszkanie oraz pomieszczenia techniczne (hydrofornia, kotłownia).

Działka i potencjał inwestycyjny:
Działka o powierzchni 2647 m² stanowi atrakcyjną propozycję także dla deweloperów. Analiza chłonności terenu pozwala na wybudowanie do czterech domów jednorodzinnych.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczenie MNL1: Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej lub bliźniaczej, na terenach zadrzewionych
Minimalna powierzchnia nowej działki:
1200 m² dla zabudowy wolnostojącej
750 m² dla segmentu bliźniaka
Powierzchnia biologicznie czynna:
min. 60% dla działek < 1200 m²
min. 70% dla działek 1200 m²
Maksymalna zabudowa działki:
30% dla działek < 1200 m²
20% dla działek 1200 m²
Możliwość realizacji dodatkowego budynku gospodarczego i garażowego w drugiej linii zabudowy
Maksymalna wysokość zabudowy:
12 m dla budynków mieszkalnych
7 m dla budynków gospodarczych i garaży

Zapraszamy do kontaktu Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy prezentację, by zaprezentować wyjątkowe walory i potencjał tej nieruchomości. To niepowtarzalna okazja, aby stać się właścicielem unikatowego domu w doskonałej lokalizacji!

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )