: Krótko
Józefów | nowoczesna, słoneczna rezydencja otoczona lasem | 274 m² powierzchni użytkowej + poddasze 109 m² | działka 1571 m² | 6 pokoi | 3 łazienki | wyjątkowa jakość materiałów | garaż na 2 auta

: Dla kogo?
Dla osób, które szukają ucieczki od miejskiego zgiełku, ale nie chcą rezygnować z wygody i najwyższego standardu życia. Dla wymagających estetów, którzy cenią design, wysoką jakość materiałów, funkcjonalność oraz kontakt z naturą. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi otoczenie zieleni, spokój, a jednocześnie świetny dostęp do infrastruktury, prestiżowych szkół i Warszawy. Bliskość rzeki Świder oraz lasu sosnowego spowoduje, że poczujesz się jak podczas urlopu.

: Atuty?
To nie jest zwykły dom to perfekcyjnie zaprojektowana rezydencja, w której każdy detal został starannie przemyślany. Powstała według projektu renomowanego architekta Marcina Rubika, harmonijnie łącząc nowoczesną architekturę z naturalnym otoczeniem.
Dom wybudowany z najlepszych materiałów zewnątrz i wewnątrz. Wyposażony w wysokiej klasy stolarkę drewnianą (PINUS), litą dębową kuchnię (AKAN), dębowe podłogi (Chapel) i wysokiej klasy armaturę łazienkową (Villeroy&Boch, Axor) oraz saunę. Ogromne przeszklenia nie tylko wpuszczają mnóstwo światła, ale także otwierają wnętrza na leśny krajobraz i piękny ogród (zaprojektowany tak aby w minimalny sposób angażować mieszkańców do jego pielęgnacji (automatyczne nawadnianie, własna studnia, roślinność dostosowana do lokalnych warunków). Elewacja z belgijskiej cegły ręcznie formowanej, dachówka ceramiczna i solidne materiały konstrukcyjne i izolacyjne to gwarancja trwałości i komfortu termicznego przez cały rok. Nagłośnienie BOSE w części dziennej i na tarasie sprawia, że relaks w tym miejscu staje się jeszcze bardziej wyjątkowy. Nieruchomość zabezpieczona systemami antywłamaniowymi oraz monitoringiem zapewni doskonałe bezpieczeństwo podczas nieobecności.

: Czy to jest to, czego szukasz?
Jeśli Twoim marzeniem jest dom, który łączy nowoczesność, funkcjonalność i harmonię z naturą trafiłeś idealnie. Przemyślany układ pomieszczeń, duża ilość naturalnego światła, przestrzeń oraz wyjątkowy leśny ogród z automatycznym systemem nawadniania tworzą miejsce, do którego chce się wracać.

: Co w okolicy?
Wyjątkowa cisza i prywatność dom otoczony jest sosnowym lasem i willową zabudową, zapewniając pełne wytchnienie od miejskiego pędu. Rzeka Świder, Golf Park i luksusowe SPA znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, oferując zarówno aktywny wypoczynek, jak i relaks na najwyższym poziomie. Doskonała szkoła i przedszkole Strumienie, basen, place zabaw, apteka, poczta zaledwie 10 min pieszo.
Zaledwie 10 minut rowerem (5 min samochodem) dzieli Cię do stacji SKM i centrum Józefowa, gdzie znajdziesz wszystkie niezbędne usługi sklepy, restauracje, siłownie i wiele więcej.

: Komunikacja?
Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje około 20-30 minut. Lotnisko Chopina - 30 min. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy S2 umożliwia szybkie przemieszczanie się po całej aglomeracji. Dodatkowo, w okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja SKM, co stanowi ogromne udogodnienie dla osób preferujących komunikację miejską. Józefów ma doskonale rozwiniętą siatkę ścieżek rowerowych, w mieście promuje się zdrową i ekologiczną komunikację a dojazd do centrum Warszawy dwukołowcem zajmuje ok 60 min.

: Rozkład pomieszczeń
Parter:
reprezentacyjny hol wejściowy,przestronny salon z jadalnią i kącikiem do czytania przy kominku, z wyjściem na ogród,kuchnia plus duża spiżarnia,gabinet z wyjściem na taras (może pełnić funkcję pokoju gościnnego),łazienka z prysznicem,garaż na 2 samochody,pomieszczenie gospodarcze (brudna kuchnia, pralnia, kotłownia) oraz duża garderoba. Piętro:
sypialnia master z garderobą i prywatną łazienką z wanną i prysznicem,3 dodatkowe sypialnie,otwarta przestrzeń do pracy lub relaksu,przestronna łazienka z wanną, prysznicem,sauna. Poddasze:
109 m² dodatkowej powierzchni obecnie użytkowane jako strych (ocieplone, okna velux, z możliwością adaptacji na pracownię, pokój hobby czy strefę rozrywki).

To nie tylko dom to styl życia, w którym luksus spotyka się z naturą. Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie i swojej rodziny, nie przegap tej okazji!

: Shortly:
Józefów | modern, sunny residence surrounded by the forest | 274 m2 of usable area + 109 m2 attic | plot with an area of 1571 m2 | 6 rooms + 3 bathrooms | garage for two cars

: For whom?
For people who value comfort, space, silence and greenery outside the windows. For people looking for a break from the city bustle. For the most demanding people who appreciate the highest quality of finish, functionality and design. The house is also ideal for a family with children.

: Advantages?
A prestigious residence located in the green city of Józefów. A large plot of land, a house designed very comfortably and functionally. High and numerous windows not only guarantee bright interiors, but also bring natural, green images of the forest to all rooms. There is no other home like this, an absolutely unique property!

: What's nearby?
Peace and quiet in the vicinity of the house - forest and villa buildings. The Świder River, Golf Park or a hotel with SPA are within a short walk.
Within 5 minutes by car, the center of Józefów with full urban infrastructure: shops, services, restaurants, gym, etc.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )