Szukasz domu z potencjałem, w dobrej cenie, z dala od miejskiego zgiełku, blisko natury i z dogodnym dojazdem do Warszawy,

To idealnie oferta dla Ciebie!

Jakie są najważniejsze cechy tej oferty?
- dom znajduje się w cenionej przez wielu klientów lokalizacji (spokojna, cicha i zielona okolica)
- mały dom parterowy i jego rozkład zapewnia dobrą funkcjonalność w porównaniu do innych nieruchomości o podobnym metrażu
- nieruchomość ma potencjał do własnej adaptacji, rozbudowy, wykorzystania poddasza, które aktualnie jest nieużytkowe

Dom
Wybudowany w latach 60-tych z bala drewnianego i obłożony cegłą,

Powierzchnia użytkowa domu około 80 m2.

Jest to budynek parterowy, częściowo podpiwniczony:

Pokój dzienny o powierzchni ponad 15 m2
kuchnia o powierzchni 11,10 m2
Łazienka o powierzchni 7,5 m2
Pokój o powierzchni około 16 m2
Pokój o powierzchni około 16 m2
Hall o powierzchni 5,5 m2 oraz ganek o powierzchni około 3,5 m2

Działka
Powierzchnia działki to 981 m2 w prostokącie - front około 24 m szerokości - od ulicy oraz około 40 m metrów długości. Działka ogrodzona

Na działce znajduje się także garaż dwustanowiskowy.

Media
Nieruchomość wyposażona jest w następujące media:
Prąd,
Kanalizacja,
Gaz,
Istnieje możliwość podłączenia wodociągu, aktualnie własne ujęcie wody

Lokalizacja
Józefów to miejsce dla osób poszukujących spokoju od miejskiego zgiełku. W otoczeniu domu znajdują się domy jednorodzinne i kameralny klimat sosnowych klimatów. Cisza, spokój i zieleń.
W odległości około 1 km znajduje się szkoły podstawowa, około 800 m znajdują się sklepy spożywcze (LIDL, NETTO), poczta, apteka,

Dużym atutem są lasy, liczne ścieżki rowerowe, rzeka Wisła i Świder, plaża miejska.

Komunikacja
Najbliższy przystanek SKM znajduje się 1,5 km od domu. Dojście do przystanku autobusowego zajmuje około 15 min.

Dojazd autem do centrum Warszawy zajmuje 20-30 minut i możliwy jest Wałem Miedzeszyńskim, ul. Patriotów lub obwodnicą i Mostem Południowym

Stan prawny

Pełna własność gruntu i budynku z założoną Księgą Wieczystą.

Jeśli masz pomysł na tą nieruchomość - to może być zdecydowanie miejsce dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.