Nowoczesny dom parterowy z piwnicą wśród sosen | Józefów | 259,5 m² + budynek gospodarczy | działka 1819 m²

Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny z użytkową piwnicą, położony na dużej, zalesionej działce o powierzchni 1819 m² w prestiżowej części Józefowa. Inwestycja w trakcie budowy przyszły właściciel ma możliwość wykończenia wnętrz według własnych preferencji lub kontynuowania koncepcji uznanej pracowni architektonicznej.

Wnętrze funkcjonalny rozkład:

PARTER (łącznie 181,97 m²)

Przestronny salon z kuchnią i jadalnią: 81,49 m²
2 sypialnie + pokój gościnny
2 łazienki, 2 garderoby, pralnia, WC, hol, korytarz
PIWNICA (łącznie 77,97 m²)

Pomieszczenia techniczne, gospodarcze i rekreacyjne
WC, schowek, korytarz
BUDYNEK GOSPODARCZY 37,42 m²

2 funkcjonalne pomieszczenia (23,56 m² i 13,86 m²)
Lokalizacja:

Cicha, kameralna ulica wśród sosen
Zaledwie 600 m do rzeki Świder i terenów zielonych
4,2 km do trasy S17 szybki dojazd do Warszawy i Lublina
Pełna infrastruktura w okolicy: szkoły, sklepy, przedszkola
Najważniejsze atuty:

Powierzchnia domu: 259,51 m² + budynek gospodarczy: 37,42 m²
Działka: 1819 m²
Wysoki standard materiałów i wykonania
Nowoczesna bryła budynku, duże przeszklenia, wysoki sufit w salonie
Cicha, zielona okolica w sąsiedztwie sosnowego lasu
Stan i technologia:

Budynek w trakcie budowy możliwość personalizacji wykończenia.
Materiał: bloczek H2H 24 klasa 500 + ocieplenie Termoorganika 20 cm, elewacja MILKE.
Dach płaski, ocieplony EPS 20 cm + membrana EPDM Resitrix.
Okna Internorm: aluminiowe, 3-szybowe, kuloodporne (klasa P4, RC2).
Drzwi zewnętrzne Wiśniowski CREO.
Wykonana instalacja pod rekuperację, stację uzdatniania wody, inteligentny dom (projekt Elnext).
Wylewki anhydrytowe, tynki gipsowe, ocieplenie pianą PUR (skosy w salonie 25 cm).
Ogrzewanie: pompa ciepła NIBE F1145, ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Media: woda własna, szambo prefabrykowane 10 m .
Ogrodzenie: nowoczesna palisada + siatka panelowa.
Możliwość montażu fotowoltaiki.
*Przygotowane instalacje do montażu oprzyrządowania elektrycznego i elektronicznego, urządzenia rekuperacji, stacji uzdatniania wody.

Po stronie nabywcy kostka brukowa, taras i jego zadaszenie, wiaty(słupy pod ich montaż zostały wykonane).

Projekt instalacji elektrycznej oraz okablowanie przygotowane pod inteligentny dom w oparciu o ofertę firmy Elnext z kilkoma opcjami do wyboru. Został również wykonany wykonany kosztorys stacji uzdatniania wody, rekuperacji do przekazania Kupującemu. Możliwość zamontowania fotowoltaiki.

Dla kogo?

Idealna propozycja dla osób szukających wyjątkowej, energooszczędnej nieruchomości w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z szybkim dojazdem do stolicy. Dzięki etapowi budowy, nabywca może stworzyć dom "szyty na miarę".

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Przeprowadzę Cię bezpiecznie przez cały proces zakupu.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.