Na sprzedaż wyjątkowy dom z ogrodem i wykończeniem premium w Józefowie - inwestycja z duszą i potencjałem.

Dom o powierzchni: 193 m2, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji zachodniego Józefowa.

Lokalizacja: cicha i spokojna część Józefowa, otoczona nowym budownictwem i przyjaznymi sąsiadami.

Nieruchomość otoczona starannie zaprojektowanym ogrodem, starodrzewem i nowoczesnym systemem nawadniania, zachwyca nie tylko estetyką, ale i funkcjonalnością. Działka na której usytułowany budynek to powierzchnia - 900 m2.

Największe atuty:

Nowoczesny budynek z Porothermu, ocieplony 20 cm styropianu

Dom wykończony w standardzie premium

Starodrzew, tuje, systemem nawadniania i oświetleniem

Dwa tarasy - w tym jeden z markizą 35 m²

Garaż dwustanowiskowy - 35 m2

Działka narożna przy spokojnej ulicy - pełna prywatność i brak wglądu z drogi

W pobliżu (300 m) budujący się kampus szkoły Sternik - szkoła podstawowa i średnia (oddanie planowane za 1,5 roku)

Każdy pokój na piętrze posiada balkon

Wykończenie i wyposażenie premium:

Stolarka: drewniane żaluzje w kuchni i salonie, zabudowy szaf na wymiar wykonane przez stolarza

Drewniane żaluzje, zabudowy garderób

Markiza 35 m² - idealna na letni relaks

Sprzęt AGD marki Siemens: lodówka, płyta indukcyjna, ekspres do kawy z podgrzewaną szufladą na filiżanki, mikrofala, piekarnik

Brama garażowa Hormann 5,5 m, wjazdowa 6 m na zamówienie

Pełne, aluminiowe ogrodzenie Konsport

Oświetlenie ogrodu oraz czujniki dymu

Barierki balkonowe ze stali kwasoodpornej

Wyposażenie i instalacje:

Media: prąd + agregat, woda miejska + własna studnia, gaz (ogrzewanie gazowe świeżo po serwisie), kanalizacja, Internet

Monitoring i kamery zewnętrzne z nagrywaniem do 30 dni

Ogrzewanie: podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze, sterowane aplikacją

Inteligentne sterowanie oświetleniem (możliwość sterowania głosowego Android)

Kominek 90 cm bez ramowy

Okna trzyszybowe PCV

Budynek ocieplony styropianem, murowany z Porothermu

Ogród i przestrzeń zewnętrzna:

Profesjonalnie zaprojektowana aranżacja ogrodu z różnorodnym starodrzewem: sosny, brzozy, klony, platany, ambrowiec

Liczne nasadzenia: hortensje, róże, ponad 100 tuj

Nowoczesny system podlewania z własną pompą

Oświetlenie ogrodowe

Dwa przestronne tarasy

Podjazd wyłożony kostką - ponad 200 m²

Pełna instalacja odprowadzenia wody z rynien

Oświetlenie na ulicy

Nieruchomość z potencjałem medialnym:
Dom wykorzystywany jako plan filmowy do popularnych seriali - generując roczny, dochód pasywny. To nie tylko dom - to marka z rozpoznawalnością i możliwością dalszej współpracy z branżą filmową.

W cenie nieruchomości pozostają wszystkie zabudowy stolarskie na wymiar, wbudowane oświetlenie, żaluzje drewniane, zabudowy garderób.
Wyposażenie meblowe do ustalenia.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), oraz w wycenie nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Kontakt:

W celu umówienia się na oglądanie nieruchomości lub uzyskania dodatkowych informacji, proszę o kontakt telefoniczny pod numerem   lub mailowy na adres   .

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Mariusz Przybysz
Dybowscy Nieruchomości