Nie każdy szuka domu pod klucz .
Nie każdy chce od razu brać kolejny ogromny kredyt na idealne wnętrza, nowe dachy, modne łazienki i okna za kilkadziesiąt tysięcy.

Są też ludzie, którzy przede wszystkim chcą:
* przestać wynajmować,
* mieć własny kawałek ziemi,
* usiąść latem na swoim tarasie,
* zrobić grilla ze znajomymi,
* wypuścić dziecko do ogrodu,
* zaparkować pod własnym domem,
* i spokojnie remontować wszystko po kolei we własnym tempie.

I właśnie dla takich osób jest ten dom.

Bo najważniejsze tutaj jest coś, czego już praktycznie się nie buduje:
parterowy, wolnostojący dom w Józefowie.

A takich nieruchomości z roku na rok jest coraz mniej.

Dziś w okolicy dominują bliźniaki i piętrowe inwestycje deweloperskie.
Tutaj masz własną przestrzeń, własną działkę i dom, który możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz bez płacenia komuś za gotowiec , który i tak później większość ludzi przerabia po swojemu.

LOKALIZACJA
Józefów ul. Nadwiślańska
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Warszawy, ale jednocześnie mieć obok las, Wisłę i normalną przestrzeń do życia.

Kilka minut dzieli stąd od:
* jeziora Łacha,
* nadwiślańskich plaż,
* terenów spacerowych i rowerowych,
* miejsc do wędkowania i odpoczynku nad wodą.

W pobliżu znajdują się:
* sklepy i usługi,
* Żabka,
* stacja paliw,
* siłownia miejska,
* autobus 702 do Wiatracznej,
* linie I1 i I2 do Metra Imielin,
* PKP Józefów ok. 5 minut autem,
* szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy.

DOM:
* Dom wolnostojący, parterowy
* rok budowy: 2000
* powierzchnia ok. 120 m²

UKŁAD:
* duży salon z kominkiem,
* osobna kuchnia,
* 3 sypialnie,
* przestronna łazienka.

Ogromną zaletą jest układ parterowy wygodny na co dzień, bez schodów i biegania między piętrami.

Kominek tworzy świetny klimat zimą i daje dodatkowe źródło ogrzewania.

W ostatnim czasie przeprowadzono prace odświeżające:
* ściany wewnątrz zostały odmalowane na biało
* elewacja została odświeżona i pomalowana na biało
* dach został pomalowany na czarno
Stąd można zauważyć różnicę w zdjęciach.

DZIAŁKA:
* 740 m²
* druga linia zabudowy
* spokojniejsze położenie
* miejsce na garaż
* MPZP zabudowa jednorodzinna
* dojazd drogą utwardzoną.

Stan techniczny:
Tak dom wymaga remontu i odświeżenia.

Ale dzięki temu:
* możesz remontować etapami,
* część rzeczy robić samodzielnie,
* możesz zrobić wszystko po swojemu,
* nie płacisz za cudze wybory i "luksusowe wykończenia,
i najważniejsze wejść w posiadanie domu w Józefowie za dużo niższy budżet niż gotowe domy w tej okolicy.

Dom do końca lutego był normalnie użytkowany. W zimę było grzane. Nie ma wilgoci
Do zrobienia na szybko są m.in.:
* doprowadzenie gazu z ulicy,
* fragment ogrodzenia, brama i furtka.

Media:
* prąd,
* woda miejska (lub własna)
* szambo.

Dla kogo jest ten dom?
Dla osób, które:
* chcą mieć swój dom zamiast dalej wynajmować,
* wolą inwestować we własną nieruchomość niż w cudzy kredyt,
* nie boją się zrobić czegoś etapami,
* potrafią zobaczyć potencjał,
* marzą o Józefowie, ale wiedzą jakie są dziś ceny gotowych domów.

Bo prawda jest taka że gotowe, wyremontowane domy w tej lokalizacji kosztują dziś znacznie więcej. Tutaj kupujesz przede wszystkim lokalizację, działkę, wolnostojący dom, i możliwość stworzenia miejsca dokładnie pod siebie.

Zapraszam do kontaktu

Jeśli szukasz domu z potencjałem i chcesz zobaczyć go na żywo zadzwoń lub napisz.

Opowiem Ci również więcej o samej okolicy i możliwościach tej nieruchomości.

Jeśli dodatkowo musisz najpierw sprzedać swoje mieszkanie pomagam przeprowadzać takie transakcje równolegle i bezpiecznie je skoordynować.