DZIAŁKA BUDOWLANA 1329 m² Z DWOMA DOMAMI I BUDYNKIEM MAGAZYNOWYM | JÓZEFÓW-MICHALIN | MPZP

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1329 m², położona w zielonej i cenionej części Józefowa Michalinie.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, która będzie chciała wykorzystać istniejące zabudowania
To także propozycja dla dewelopera, który wybuduje tutaj nowe segmenty.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Powierzchnia: 1329 m²
- pełne media na terenie nieruchomości: prąd, gaz, woda ze studni głębinowej, kanalizacja miejska
- teren objęty MPZP
- możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- istniejąca zabudowa mieszkalna (2 domy) i budynek produkcyjno-magazynowy
- lokalizacja w Józefowie-Michalinie
- dogodny dojazd do Warszawy

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie w MPZP:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- dopuszczone usługi i rzemiosło

Dopuszczone formy zabudowy:- wolnostojąca
- bliźniacza
- szeregowa

Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m.
Minimalne powierzchnie działek przy podziale:- 500 m² zabudowa wolnostojąca
- 350 m² zabudowa bliźniacza
- 250 m² zabudowa szeregowa

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA
Dodatkowym atutem nieruchomości jest istniejąca zabudowa, którą zależnie od planów inwestora można wykorzystać, modernizować lub docelowo zastąpić nową inwestycją.

LOKALIZACJA
Józefów-Michalin to jedna z najbardziej rozpoznawalnych zielonych lokalizacji w południowo-wschodniej części aglomeracji warszawskiej.
Okolica łączy:- niską zabudowę mieszkaniową
- dużą ilość zieleni i terenów leśnych
- dostęp do pełnej infrastruktury Józefowa
- połączenia kolejowe SKM i KM
- dogodny dojazd do Warszawy oraz tras wylotowych

Dzięki temu inwestycje mieszkaniowe w tej części Józefowa mogą być kierowane zarówno do rodzin poszukujących domu blisko Warszawy, jak i klientów chcących zamieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )