Nieduża działka budowlana w sercu Józefowa z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną dla której wydane zostały warunki zabudowy. Położona w atrakcyjnej lokalizacji, blisko centrum. Z jednej strony w zasięgu spaceru znajduje się miejski ośrodek sportowy z basenem, szkoły i przedszkola, a także sklepy i place zabaw, z drugiej w odległości 800 m od działki rozpościera się piękna, kameralna plaża nad rzeką Świder (czysta woda, spływy kajakowe). W pobliżu przystanek autobusu miejskiego, zapewniającego szybki transport do stacji PKP.

Józefów jest chętnie wybierany przez osoby ceniące sobie spokój i ciszę, a jednocześnie chcące mieć szybki dostęp do Warszawy. Czas dojazdu autem z Józefowa do Wilanowa to ok. 15 minut (udostępniona do użytku w 2020 r. Warszawa trasa S2 tj. południowa obwodnica Warszawy przyczyniła się do skrócenia czasu dojazdu do Wilanowa, Ursynowa czy centrum stolicy).