Mamy przyjemność przedstawić unikatową działkę budowlaną w doskonalej lokalizacji w Józefowie przy Alei Nadwiślańskiej z projektem oraz pozwoleniem na budowę 4 bliźniaków lub 2 domów jednorodzinnych .

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Działka ma 3 636 m2, można zakupić jej połowę bez domu 1818m2 w cenie 1 850 000 zł.
Foremny kształt pozwala na zabudowę w całości 4 budynków dwurodzinnych wraz z ogrodami i prywatnym dojazdem. Działka posiada pozwolenie na budowę wraz z rysunkami budynków.
Wizualizacje w ofercie są poglądowe.

Na działce obecnie znajduje się dwupiętrowy dom w stylu fińskim o powierzchni ok. 328 m2 z piwnicą, zaopatrzony w pompę ciepła. W przypadku rozpoczęcia prac inwestycyjno-budowlanych może początkowo posłużyć jako hotel pracowniczy, jest zadbany i bardzo dobrze ocieplony. Dodatkowo poprzedni plan zabudowy zakładał możliwość bardzo dużej dobudowy do domu i zaadaptowanie go na pensjonat. Dzięki kształtowi działkę można również przedzielić na dwie mniejsze i jedną z nich sprzedać.

Według wskazań pozwolenia na budowę na terenie całej dzałki 3636 m2 można posadowić 4 nowoczesne budynki dwurodzinne o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Powierzchnia zabudowy działki to 648 m2, 2200m2 powierzchni biologicznej czynnej 100%.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Działka znajduje się w sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Wysp Zawadowskich oraz pięknych lasów Józefowa. Działka położona jest w znakomitej okolicy i jest otoczona nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz dwurodzinną. Kilkaset kroków od działki jest urocze jezioro, a w pobliżu znajduje się stadnina koni.
Ta piękna okolica to idealne miejsce do oderwania się od zgiełku miasta i znalezienia swojego miejsca na ziemi.

W NASZEJ OPINII

Działka spełni oczekiwania klientów gotowych do budowy inwestycyjnej oraz deweloperów. Zapraszamy na prezentacje.

We are pleased to present a unique building plot in a perfect location in Józefów at Aleja Nadwiślańska with a design and a building permit for 4 semi-detached houses or 2 single-family houses.

PROPERTY PARAMETERS

The plot is 3,636 m2, you can buy half of it without the house, 1,818 m2, for PLN 1,850,000.
The regular shape allows for the development of four two-family buildings with gardens and private access. The plot has a building permit with building drawings.
The visualizations in the offer are illustrative.

On the plot there is currently a two-story house in the Finnish style with an area of approx. 328 m2 with a basement, equipped with a heat pump. If investment and construction works begin, it may initially be used as an employee hotel, it is well-kept and very well insulated. Additionally, the previous development plan assumed the possibility of a very large extension to the house and adapting it into a guesthouse. Thanks to its shape, the plot can also be divided into two smaller ones and one of them sold.

According to the building permit, 4 modern two-family buildings with 3 floors and a basement can be built on the entire plot of 3,636 m2. The development area of the plot is 648 m2, 2200 m2 of biologically active area 100%.

LOCATION AND AREA

The plot is located next to the Zawadowskie Islands Nature Reserve and the beautiful forests of Józefów. The plot is located in an excellent area and is surrounded by modern single-family and two-family buildings. A few hundred steps from the plot there is a charming lake and a stud farm nearby.
This beautiful area is the perfect place to get away from the hustle and bustle of the city and find your place on earth.

IN OUR OPINION

The plot will meet the expectations of customers ready for investment construction and developers