Wyjątkowo atrakcyjna okolica, piękna działka z drzewostanem sosnowym o powierzchni 1646 m2 , objęta MPZP, z dopuszczeniem do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
Wymiary działki: 23,5mx69,98m
W sąsiedztwie, wyjątkowe domy jednorodzinne, charakteryzujące się nie banalną architekturą i wykończeniem.

Maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje naziemne plus poddasze użytkowe.
Maksymalna wysokość 11 metrów.
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 80 proc.
Media: gaz i prąd, woda.
Dojazd drogą gruntową, utwardzoną.
Na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuję zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.

Józefów jest doskonałym miejscem dla osób ceniących sobie spokój i ciszę, bliskość natury, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do Warszawy. Dojazd do Saskiej Kępy zajmuje - ok. 25 min, do Wilanowa - ok.20 min, Ursynowa - ok.25 min. Trasa S2). Około 8 min do trasy S2.