Zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknej zalesionej działki w Józefowie prezentowanej przez biuro Kwadrat Nieruchomości na zasadach wyłączności.

Jeśli szukasz miejsca do życia z dala od zgiełku miasta, wśród natury, śpiewu ptaków, pachnących i zawsze zielonych sosen to ta oferta może Ci się spodobać!

Nieruchomość gruntowa o całkowitej powierzchni 1497 m2 jest objęta MPZP z oznaczeniem 7MNL, w którym to znajdują się m.in. poniższe założenia:
- przeznaczeniem podstawowym terenu 7.MNL jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, realizowana w formie wolno stojącej.
- ustala się, że na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny;
- zakazuje się lokalizacji na działce budowlanej więcej niż jednego wolno stojącego budynku garażowego lub gospodarczego, przy czym maksymalna powierzchnia użytkowa takiego obiektu to 36 m²;
- zagospodarowanie co najmniej 50% działki budowlanej zielenią o charakterze leśnym, z gatunkami drzew i krzewów rodzimymi dla boru sosnowego;
- wysokość zabudowy nie większa niż 11 m, z wyjątkiem garaży i budynków gospodarczych, których wysokość nie może być większa niż 5 m;
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60%;
- wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0.1;
- wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0.4;
- realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 25º do 42º;

Na działce posadowiony jest niewielki budynek o powierzchni około 30m2, podpiwniczony, obecnie wykorzystywane do krótkich pobytów rekreacyjnych.
Działka o wymiarach 42 m x 35 m jest ogrodzona siatką, ma własne ujęcie wody i prąd.
W drodze znajdują się kanalizacja i światłowód.

Główne atuty nieruchomości:
Unikatowa działka w cenionej i prestiżowej lokalizacji wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.
Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Cześć sąsiadujących działek ( w tym działki po drugiej stronie ul. Prostej) mają przeznaczenie leśne (ZL), czyli nie są działkami budowlanymi.
Media w drodze.
Stacja PKP Michalin- 1,4 km
Węzeł komunikacyjny S2 - 4,5 km

Stan prawny
Nieruchomość ma w uregulowany stan prawny, pełną własność. Wytyczone granice.

Po więcej informacji i umówienie prezentacji zapraszam do kontaktu
Justyna Lis
Doradca ds. Nieruchomości
 

Feel free to contact me in English.

Oferta biura nieruchomości, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji, kompleksową usługę, pomoc w uzyskaniu finansowania. Pomagamy kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r).
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.