Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki w Józefowie przy ul. Zacisznej. Prezentowana działka zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.

Działka znajduje się przy ul. ZACISZNEJ nieopodal ul. Nadwiślańskiej oraz ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Józefowie, co zapewnia dobrą komunikację samochodem, ale również autobusem ( przystanek znajduje się w odległości ok 200 m). W sąsiedztwie nowoczesne budownictwo. Droga gruntowa utwardzona.

Okolica mocno rozwijająca się, powstaje dużo nowoczesnych budynków w otulinie leśnej. Ty możesz być właścicielem jednej z nich!

Całkowita powierzchnia działki to 3207 m2. Składa się ona z dwóch przylegających do siebie działek o pow. 1640 m2 oraz 1567 m2. Przybliżone wymiary działki znajdują się na zdjęciu. W chwili obecnej działka jest nieogrodzona, ale jest oznakowana, zadrzewiona, ale zdjęcia pokazują, że sosny są dość młode i cienkie i dość dużo jest tam krzewów.

DZIAŁKA W PIERWSZEJ LINII ZABUDOWY!

W niedługim czasie będzie realizowane poszerzenie ul. Nadwiślańskiej oraz zainstalowanie sygnalizacji świetlnej na skrzyżowaniu ulic Nadwiślańskiej i Wyszyńskiego co przyczyni się do lepszej i szybszej komunikacji.

Media w drodze:
- prąd
- gaz
- światłowód

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki terenowej RLz 22 które spełnić muszą m.in. poniższe założenia:
* Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.

* Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m2
2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
3) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;
4) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
5) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni;

Stan prawny działki: pewna własność, wytyczone granice.

Zapraszam do kontaktu!

POZNAJ UNIKALNE OFERTY VIVA INVEST

Profesjonalna obsługa Rynku Nieruchomości.
#Kupno #Sprzedaż #Regulacja stanów prawnych #Wycena #Świadectwa Energetyczne #Negocjacje

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.