Piękna zalesiona działka w jednej z najbardziej klimatycznych części Józefowa.
Wysokie sosny, śpiew ptaków i otoczenie nowoczesnych rezydencji tworzą miejsce dla osób szukających prywatności, ciszy i jakości życia z dala od miejskiego zgiełku a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy.

W zasięgu spaceru znajdują się rzeka Świder, piaszczyste plaże i tereny spacerowe. Okolica od lat uchodzi za jedną z najbardziej cenionych, willowych części Józefowa.

Na sprzedaż mamy jedną lub dwie sąsiadujące ze sobą działki położone przy ul. Aleja Bluesa, na rogu z ul. Noakowskiego w otoczeniu nowoczesnych rezydencji ukrytych wśród wysokich drzew.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko działki, ale miejsca do życia.

LOKALIZACJA
* Józefów - Aleja Bluesa / Noakowskiego
* spokojna, kameralna okolica nowoczesnych domów premium
* wysokie sosny i naturalny leśny charakter terenu
* 800 m do rzeki Świder
* ok. 20 minut spacerem do Wysp Zawadowskich i piaszczystych plaż
* ok. 800 m do przystanku autobusowego
* ok. 20 minut autobusem do Metro Imielin
* ok. 2 km do stacji PKP Józefów

W okolicy dominuje elegancka zabudowa jednorodzinna o wysokim standardzie. To jedna z najbardziej cenionych części Józefowa wybierana przez osoby ceniące prywatność, naturę i szybki dojazd do Warszawy.

DZIAŁKI:
Działka nr 17
* powierzchnia: 1052 m²
* szerokość: ok. 21 m
* długość: ok. 35 m

Działka nr 18
* powierzchnia: 708 m²
* szerokość: ok. 30 m
* długość: ok. 35 m

Możliwość zakupu razem lub osobno.

MEDIA
* prąd
* gaz
* kanalizacja
* wodociąg miejski
Dojazd drogą gminną.

MPZP
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczenie RLz22:
* budowa domu jednorodzinnego w leśnym otoczeniu
* możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
* maksymalnie 2 kondygnacje + poddasze użytkowe
* wysokość zabudowy do 11 m
* obowiązek zachowania leśnego charakteru działki
Przy działce 1052 m² można przeznaczyć maksymalnie ok. 210 m² na wszystko, co zabiera zieleń , czyli: dom, garaż w bryle, podjazd, taras i chodnik. W praktyce daje to dom z garażem o podstawie ok. 150-170 m², czyli wygodny dom rodzinny o powierzchni ok. 220-300 m² przy dwóch poziomach.

To idealna propozycja pod nowoczesny dom w lesie, rezydencję lub projekt premium dla osób szukających wyjątkowego klimatu blisko Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.