Oferta sprzedaży - działka inwestycyjna nad jeziorem Łacha w Józefowie

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa w Józefowie, położona przy ul. Nadwiślańskiej, bezpośrednio nad jeziorem Łacha w otoczeniu zielonych terenów doliny Wisły. To miejsce łączy bliskość biznesowego centrum Warszawy z naturalnym otoczeniem przyrody. Parametry planistyczne idealne dla rezydencjalnego domu jednorodzinnego, kameralnego hotelu, centrum zdrowia, ośrodka sportu, rehabilitacji, SPA.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia gruntu: ok. 9 182 m²
Proponowana cena ofertowa: 8 500 000 zł.
Możliwości zabudowy: rezydencjalny dom jednorodzinny, hotel, pensjonat, dom wypoczynkowy, centrum hotelowo-konferencyjne i wczasowo-szkoleniowe
Zdrowie i rekreacja: usługi ochrony i odnowy zdrowia, sport i rekreacja w budynkach oraz w terenie
Funkcje uzupełniające: gastronomia, kultura, biura, administracja i handel

Możliwość zakupu sąsiadującej działki i powiększenia inwestycji o kolejny 1 ha.

AKTUALNE WARUNKI ZABUDOWY NA BUDYNEK HOTELOWY
wysokość zabudowy do 12m
PUM możliwe jest uzyskanie ok. 2,2-2,8 tys. m² powierzchni użytkowej ok 100 pokoi hotelowych

Najbardziej perspektywiczny kierunek inwestycyjny to całoroczny hotel, centrum zdrowia i regeneracji, obiekt medyczno-rehabilitacyjny z częścią pobytową, SPA, fitness, gastronomią, zapleczem szkoleniowym oraz rekreacją nad wodą.
- dostęp do jeziorka: unikatowa przewaga dla usług zdrowotnych, wypoczynkowych i wellness
- założenia funkcje hotelowe, sportowe, rekreacyjne i ochrony zdrowia
- duża skala: potencjał obiektu obsługującego klientów z aglomeracji warszawskiej i całej Polski.

Proponowany koncept wykorzystuje największy atut nieruchomości, czyli bezpośrednie sąsiedztwo jeziorka i łączy usługi medyczne z regeneracją, ruchem oraz wypoczynkiem. Zamiast pojedynczej funkcji powstaje spójny ekosystem usług, który może działać przez cały rok i obsługiwać kilka segmentów klientów.

REHABILITACJA I FIZJOTERAPIA:
Gabinetowa i funkcjonalna rehabilitacja, terapia ruchowa, fizjoterapia pooperacyjna i pourazowa, diagnostyka funkcjonalna oraz programy powrotu do sprawności.

POBYTY ZDROWOTNE:
Kameralna część hotelowa dla turnusów rehabilitacyjnych, programów profilaktycznych, pobytów regeneracyjnych i terapeutycznych, opieki poszpitalnej w formule usługowej.

WELLNESS, SPA I HYDROTERAPIA:
Strefa basenowa lub hydroterapii, zaplecze saunowe, gabinety odnowy biologicznej, masażu i terapii manualnej, połączone z odpoczynkiem nad wodą w zielonym otoczeniu.

FITNESS I SPORT:
Sale treningowe, studio pilates i jogi, korty tenisowe, hala do badmintona, boiska do padla, przygotowanie motoryczne oraz programy dla osób aktywnych, seniorów i sportowców.

REKREACJA NAD JEZIOREM:
Ścieżki spacerowe, ogrody terapeutyczne, plenerowa strefa ćwiczeń, miejsca wyciszenia i relaksu

EDUKACJA, KONFERENCJE I GASTRONOMIA:
sale szkoleniowe i konferencyjne, wydarzenia branżowe, eventy firmowe, restauracja oparta na koncepcji zdrowego żywienia oraz zaplecze SPA

LOKALIZACJA NAD WODĄ:
Bezpośredni dostęp do jeziora Łacha buduje rozpoznawalność projektu i pozwala stworzyć biznes na łonie natury

BLISKOŚĆ WARSZAWY:
Józefów ze względu na bliskość Warszawy, doskonałe połączenie komunikacyjne, szybki dojazd do Lotnisko Chopina - międzynarodowego portu lotniczego, połączenie kolejką miejską z Dworcem Centralnym umożliwia klientom szybki dojazd.

WARUNKI ZABUDOWY zakładają funkcje hotelowe, zdrowotne, rekreacyjne, sportowe, konferencyjne i gastronomiczne.

ELASTYCZNOŚĆ PROGRAMU:
Projekt może rozwijać się wokół kilku strumieni przychodów: pobytów hotelowych, rehabilitacji, wellness, fitness, szkoleń, gastronomii i wydarzeń kulturalnych i sportowych.

BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE
Jezioro Łacha, tereny zielone, otoczenie Józefowa i jego walory uzdrowiskowe tworzą podstawę dla projektu, który może połączyć ochronę zdrowia, rehabilitację, aktywność fizyczną i wypoczynek w jednym całorocznym kompleksie.

Zapraszam na prezentację.