Szukasz miejsca pod budowę domu, które zapewni Ci prywatność, codzienny kontakt z naturą i świetny dojazd do Warszawy?

Na sprzedaż wyjątkowa, pięknie zalesiona działka o łącznej powierzchni 1834 m² (w tym 1668 m² powierzchni właściwej + udział w drodze dojazdowej). Dzięki położeniu w drugiej linii zabudowy teren gwarantuje ciszę, brak zgiełku od ulicy oraz kameralną atmosferę.

WARUNKI ZABUDOWY (MPZP):

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

Kształt i wymiary: regularne ok. 50 m 33 m (ustawna i łatwa do zagospodarowania),
Maksymalna wysokość zabudowy: do 11 m (2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe),
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 80% (zachowanie leśnego klimatu),
Sąsiedztwo: niska, reprezentacyjna zabudowa jednorodzinna.

MEDIA:

W ulicy: gaz, prąd oraz kanalizacja miejska.

LOKALIZACJA I REKREACJA:

Okolica słynie z zieleni oraz bogatej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:

Centrum Sportu i Rekreacji z basenem,
Holiday Inn Resort, Golf Park Józefów oraz korty tenisowe,
Plaża nad rzeką Świder oraz rzeka Wisła (ok. 15 min spacerem).

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA:

Centrum Józefowa i stacja PKP/SKM: zaledwie 4 minuty samochodem,
Szybki wyjazd na trasę S2: ok. 8 minut,
Dojazd do Warszawy: Wilanów (~14 min), Ursynów (~19 min), Saska Kępa (~20 min), Lotnisko Chopina (~20 min).

Zamieszkaj w zielonej enklawie Józefowa z wygodnym i szybkim dojazdem do stolicy!

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie.