Oferujemy piękną, zadrzewioną działkę budowlaną (933 m2) w bardzo spokojnej i klimatycznej części Józefowa przy ul. Lipowej na terenie objętym MPZP.
Na działce znajduje się zamieszkały niewielki dom (dwa pokoje, kuchnia, łazienka) z 1937 roku, nie objęty ochroną konserwatorską, garaż i wiata. Budynki do remontu, rozbudowy lub wyburzenia.
Odległość do stacji PKP Józefów - ok. 1 km, do stacji PKP Michalin - ok. 1,3 km. Dojazd samochodem: do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy ok. 4,5 km.

Wybrane warunki szczegółowe MPZP:

1. Przeznaczeniem terenów 18.MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, realizowana w formie wolno stojącej lub bliźniaczej.
2. Ustala się, w przypadku realizacji lokali usługowych w bryle budynku mieszkalnego, ograniczenie zakresu usług do usług podstawowych;
3. Zakazuje się lokalizacji na działce budowlanej więcej niż jednego wolno stojącego budynku garażowego lub gospodarczego, przy czym maksymalna powierzchnia użytkowa takiego obiektu to 36 m²;
4. Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:
a/ powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej nie mniejsza niż 700 m²;
b/ wysokość zabudowy nie większa niż: 11 m;
c/ wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50%;
d/ wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0.1;
e/ wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0.8;
f/ realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 25º do 42º;

Dostępność mediów:
Prąd doprowadzony do istniejącego budynku
Gaz doprowadzony do istniejącego budynku
Woda z własnego ujęcia + przyłącze wody miejskiej na działce
Kanalizacja miejska doprowadzona do istniejącego budynku

Z uwagi na swoją lokalizację i otoczenie działka jest bardzo atrakcyjną ofertą dla osób poszukujących dobrej przestrzeni do zamieszkania w Józefowie.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )